8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какими способами я ещё могу уменьшить налог?

7 месяцев назад мною была приватизирована квартира. На данный момент я хочу её продать. Знаю, что если собственность в таком случае меньше, чем 3 года, то придётся уплатить 13% от продажи. Кадастровая стоимость составляет 4 000 000, планирую продать за 6 000 000, могу ли я минимизировать налог, если в договоре будет указана кадастровая стоимость? Какими способами я ещё могу уменьшить налог?

, Евгений, г. Владивосток
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.9

Доброе утро, Евгения! В договоре купли-продажи укажите стоимость не менее семидесяти процентов  от кадастровой, укажите меньше налог будет рассчитан по кадастровой стоимости. Сумму, которая облагается налогом, можно уменьшить. Примените налоговый вычет, для Вашего случая, так как собственность оформили после  приватизация, можно от заявленной в декларации,  стоимости квартиры,  вычесть один миллион рублей. 

0
0
0
0
Роман Ординарцев
Роман Ординарцев
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Евгений!

Если Вы в договоре купле-продажи укажите сумму меньшую, чем фактическую, то это повлияет на снижение налога. 

Но Вы должны знать, что это может привести к негативным последствиям. Речь о том, что Вы совершаете налоговое правонарушение, за что предусмотрена налоговая ответственность в виде штрафов и пеней, а также доначисление недоимки. Эти факты могут быть установлены налоговыми работниками при проведении налоговой проверки. Обстоятельств при которых станет возможно проведение проверки множество.

Кроме того, Вам нужно уговорить на такое условие покупателя, ведь если по каким-либо причинам следку признают недействительной, то возврат денег покупателю будет осуществлен в сумме, указанной в договоре (то есть заниженной), в редких случаях продавцы отдают полную сумму. Поэтому многие покупатели отклоняют такие предложения. Более того, некоторые покупатели задумываются о своем налоге в случае продаже и им не выгодно занижать цену.

Поэтому Вам можно использовать налоговый имущественный вычет в размере 1 млн. руб. То есть уменьшить налоговую базу на 1000000 руб. и с полученного результата исчислять 13 процентов.

Также можно получить рассрочку на уплату налога путем представления в ИФНС соответствующего заявления, если исполнить обязанность по уплате налога окажется по жизненным обстоятельством непосильной обязанностью.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Каким образом я могу обязать ФССП, удалить данные с сайта?
Здравствуйте! Исполнительные производства окончены на основании решения суда, признание банкротом. Данные о ИП висят до сих пор на сайте ФССП. Решение суда датируется июнем 2025 года. Каким образом я могу обязать ФССП , удалить данные с сайта? Спасибо
, вопрос №4860114, Михайлов, г. Москва
Трудовое право
Брат без вести пропал на сво я родная сестра родителей нет, жены, нет, детей нет какие выплаты я могу получить?
Брат без вести пропал на сво я родная сестра родителей нет, жены, нет, детей нет какие выплаты я могу получить?
, вопрос №4859233, Ольга, г. Омск
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
И если может, то почему и каким способом и как это нивелировать?
Добрый день, работаю на двух работах, одна основная, вторая по совместительству, по законодательству всё правильно оформлено и официально и не противоречит закону. Но основной работодатель незнает о втором, и он против такого. Читал что узнать может только если я оформлю больничный, тогда он имеет право сделать запрос в ПФР и получит информацию о втором работодателе. И вот два вопроса: 1. При оформлении больничном он в 100% случаев увидит информацию о втором работодателе? 2. Может ли он узнать когда я буду оформлять кредит или ипотеку? (указывать в заявках планирую только основного). И если может, то почему и каким способом и как это нивелировать?
, вопрос №4858934, Елена Петрова, г. Сочи
Пенсии и пособия
Когда и на каких условиях я могу получииь пенсионные накопления?
Здравствуйте. Я с 1967 г.р.С 2010 года пенсионер МВД. Продолжаю работать в гражданской организации(Роснефть). В 2029 году у меня наступает период выхода на пенсию по списку2(вредность). Когда и на каких условиях я могу получииь пенсионные накопления? Причем в 2014 году я перевел ранее накопленную накопительную часть в НПФ.
, вопрос №4858596, Андрей, г. Иркутск
Военное право
Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю?
Доброго времени суток. Обращаюсь с таким вопросом: в период с 7-8 лет я приобрёл такое заболевание, как "юношеский артрит", перешедший уже и во взрослую жизнь. От начала до конца наблюдался у терапевта и ревматолога, прохожу некоторые процедуры для поддержания здоровья в +/- стабильном состоянии. По исходу моих 16 лет в военкомате поставили категорию "Д" — не годен к службе. Оно и логично: проходя частично химиотерапию, куда мне служить? Ну, в 21 год я решил попробовать себя в службе по контракту и, успешно пройдя комиссию "ВВК", получил категорию В1-2. В своём военкомате, который имеет в своём распоряжении данные о моём заболевании, решили допустить меня к службе. Физических ограничений как таковых не имел: бегал, прыгал, всё как у обычного человека. Ну да, только что артрит и терапия до конца жизни. Подписал контракт 17.12.2025 в отборочном пункте в своей области, только в другом городе. Там также была некая ясность о наличии заболевания. По прибытию в часть, спустя недолгое время, это скрылось моим начмедом, на что он возмутился: "Мол, что я тут делаю?". Но сошлись на том, что время от времени меня будут выпускать на свои терапии и т.д. Останется между нами, опять же, чтобы не поднимать шумиху. Да и я сам не против служить был наравне со всеми. Но тут ситуация резко меняется: 28.01.2025 я получил ушиб (травму) тазобедренного сустава и мягких тканей бедра, частично было задето и колено. После госпитализации с учебного полигона в (ВМА) Военно-медицинскую академию в Санкт-Петербурге сделали рентген+КТ бедра, поставили вот этот диагноз и добавили некроз головки бедренной кости. Тут стоит понимать, что на время подписания договора я не испытывал ранее с этим проблем в плане каких-то болей и ограничений в движении, разве что мелких. Ну, после самой травмы первые 5 дней я не мог ходить, последующие 1,5 недели на костылях, и вот последние 2-3 с тростью. Не могу взять опору полностью на левую ногу, на которую получил (травму). Посетив дежурного врача и травматолога в этой академии, пришли к выводу, что мне требуется уже протезирование сустава полностью, потому что за время этой болезни был поставлен коксартроз 3 стадии, но без каких-либо разрушений бедра, как мне сказали. И нового они здесь в бедре не видят, но и не видят ниточек, которые бы связывали данное обострение бедра со старой болезнью. Но операция требуется, чем скорее, тем лучше. Само собой, везде меня записали уже. Но суть вопроса в чём: я служу только-только 2 месяца, получил денежное довольствие — один миллион пять тысяч рублей. Со слов хирурга и врача-травматолога, это однозначная операция и списание уже, потому что новое бедро и много последствий в будущем. И послушав сослуживцев... Есть такая возможность, что если меня и спишут, а должен ли я что-то буду вообще вернуть государству? Обострение же пошло уже во время службы, данное заболевание никак не укрывал, и как дальше быть? На ПВД ещё мы не были и в данный момент находимся не в своей части, а в учебном центре СПБ. Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю? Ко всему этому у меня стоит определённая группа инвалидности. Стоит учитывать, что каких-либо ещё денежных довольствий я от государства не жду, потому что знал, с чем иду, и не мог ожидать такой травмы. Стоит учесть что как бы оно не было ну на льготы я не рассчитываю и не вижу в этом смысла... Как таковой пользы я не принес от слова совсем своей службой Ну, по поводу обострения, это старой формы или нет, тоже не совсем понятно. Но при наблюдении у врачей, как такового обострения не было уже с десятка лет, наверно. Да и вообще, ну, не было ограничений в жизни по поводу ВВК. Начмед настаивает на прохождении данной процедуры, так как мои документы из ВМА ушли куда-то вроде выше, и уже навещали звонком его, чтобы не замял дело, так сказать. Да и в самой этой академии я был, ну, вроде как поставлен на очередь на протезирование, но сейчас нет возможности это сделать. Мы не в своей части, а окажемся в ней через 2-2.5 недели, только после боевого полигона. И руки, как он сказал, у него сейчас связаны, что не может он со мной что-то сделать, пока не прибудем в Белгород. Вот тут из проблем которых я вижу я не обновлял данные в военкомате с этим случаем  21-23 с года. Ну у них ранее уже имелось МСЭ старых образцов именно когда инвалидность ставилась временно
, вопрос №4858551, Магомед, г. Москва
Дата обновления страницы 19.03.2020