Если Вы возражаете против заключения договора аренды на принадлежащий Вам на праве собственности земельный пай или земельную долю, никто не может Вас обязать это сделать.
Заключение договора аренды — дело индивидуальное и на собрании такое решение приято быть не может.
Также Вы можете воспользоваться правом выдела своих земельных паев. Сформировав в счет них самостоятельный земельный участок с самостоятельным кадастровым номером. И его сдавать в Аренду или использовать для личных целей строго в соответствии с его категорией и целевым назначением.
Может ли ООО "Ромашка" вести мед деятельность не имея лицензии, но имея договор аренды с ООО "Лютик", которая имеет мед лицензию на те же оказываемые услуги, что и ООО "Ромашка"?
Здравствуйте, уважаемая юристы!
Прошу вас проконсультировать в непростой ситуации.
Хотим приобрести земельный участок.
На данный момент этот земельный участок находится в аренде сроком на 20 лет у , допустим, Пети ( Продавец з.у). Петя арендовал этот участок у государства с торгов.
Исходные данные:
Петя хочет продать нам земельный участок и сделает это так:
1. Построить за нас счёт(за счёт покупателя)фундамент .
2. Зарегистрировать его как объект незавершенного строительства и продать его нам.
3.Разорвать договор аренды с государством. На этом действия Пети заканчиваются. Далее мы:
4. Мы идем как владельцы объекта незавершенного строительства в администрацию и заключаем без торгов договор аренды на этот з.у.
5. Завершаем объект Кап.строительства и идем снова в администрацию выкупать участок ( как нам сказали за 25% от кадастровой стоимости з.у.)
Стоимость договора купли~продажи объектанезавершенногостроительства, допустим, 1 млн., чтобы было проще.
Из них 300 фундамент, 700 участок.
Дополнительные обстоятельства :
1. Петя хочет взять с нас 100% стоимость фундамента (300)сразу (строить будет он, т.к. у него стр.компания). В договоре пишет, что денежные средства за фундамент не возвращаются.
2. 350 хочет взять после того как оформит на покупателя объект незавершенного строительства ( фундамент )
3. 350 когда пойдёт и разорвёт договор аренды.
4. Петя хочет на год вперёд проплатить нам аренду, но нигде об этом не пишет.
Пишу ещё раз : его юристы составили договор так, что ДС не возвращаются.
Вопросы:
1. Как можно в договоре урегулировать мягко, что ДС всё таки должны вернуть покупателю, если не устроит качество работы.
2. Где гарантия того, что администрация при разрыве договора аренды не выставит участок на торги жа еще и вместе с нашим объектом.
3 Есть ли гарантия , что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у. будет такая же как и у предыдущего арендатора.
Можно ли восстановить пропущенный срок для отмены судебного приказа если даже не знал о нём и на момент вынесения приказа проживал на съёмной квартире. Договор аренды простой, без печатей
Здравствуйте. Нам с братом по наследству от мамы досталось по 1/2 доли. Есть свидетельства о наследстве. В право собственности никто из нас не вступил. Брат ушёл на СВО и составил доверенность на другого человека, с правом подписи. Могу я лишиться своей доли, если не оформлена доля в собственность?