Какая организация должна оплачивать мероприятия по монтажу теплообменного оборудования с организацией коммерческого учета потребляемой тепловой энергии

Здравствуйте!

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств, только по решению суда.

В силу п.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса (существенное нарушение договора одной из сторон).

Таким образом, односторонний отказ МП ЖКХ от исполнения договора не правомерен. МП ЖКХ в случае существенного изменения обстоятельств (изменения системы теплоснабжения) и неполучения согласия потребителя на расторжение договора должен расторгать договор в судебном порядке.

Если договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное, то бремя содержания имущества, в том числе оплату монтажа теплообменного оборудования, несет собственник имущества (ст.210 ГК РФ).

Добрый день! 

правомерен ли односторонний отказ МП ЖКХ от исполнения договора, если данная организация является единственным поставщиком? кроме этой организации никто не правомочен заниматься данным видом услуг

В данном случае отказ от исполнения договора не является правомерным, так как потребитель теплоэнергии надлежащим образом исполняет обязанности по договору и отказ не связан с существенным нарушением договора со стороны потребителя теплоснабжения…

Напротив, согласно Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808  «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») 

29. В договоре теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией предусматривается право потребителя, не имеющего задолженности по договору, отказаться от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией и заключить договор теплоснабжения с иной теплоснабжающей организацией (иным владельцем источника тепловой энергии) в соответствующей системе теплоснабжения на весь объем или часть объема потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

Согласно ст. 4.2. Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»антимонопольное регулирование и контроль в сфере теплоснабжения осуществляется антимонопольным органом в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

 Доминирующим признается положение хозяйствующего субъекта, которому в схеме теплоснабжения присвоен статус единой теплоснабжающей организации, то есть как Вы указали данная организация является единственным поставщиком.

7. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее — технические условия).

Таким образом, Вы вправе обратиться с жалобой на действия ресурсоснабжающей организации в Федеральную антимонопольную службу, в том числе обратив внимание поставщика, что в  случае неоднократного нарушения единой теплоснабжающей организацией антимонопольного законодательства Российской Федерации, на основании решения антимонопольного органа органом, уполномоченным в соответствии с настоящим Федеральным законом на утверждение схемы теплоснабжения, принимается решение о принудительном лишении статуса единой теплоснабжающей организации в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.