Организации принадлежит на праве собственности нежилое помещение на 1 этаже здания. Их этого помещения хотим выделить и поставить на государственный кадастровый учёт часть (часть помещения). Каким образом осуществляется данная процедура?
Добрый день Такая процедура осуществляется на основании п. 5 ст 44 218-ФЗ от 13.07.2015 года
Если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.
Только надо правильно составить договор аренды, чтобы пропустил Росреестр
За договором можете обратиться в чат к любому юристу сайта.
Всего хорошего!
Благодарю за ответ
а если договор заключается на срок менее года и регистрации не подлежит?
тогда вам не надо ставить на кадастровый учет помещение, а в договоре аренды просто прописать правильно ссылку на помещение, которое передается в аренду , чтобы можно было его идентифицировать и приложить поэтажный план с указанием на помещение