Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Как лучше это сделать и какие участки для этого подходят?

Здравствуйте хочу купить земельный участок, могу ли я его оформить под турбизнес, построить на нем несколько домиков. Как лучше это сделать и какие участки для этого подходят?

11 марта 2020, 10:53, Евгений Метлин, г. Петрозаводск

Евгений, добрый день! Для осуществления указанной в вопросе деятельности необходим земельный участок имел виды разрешенного использования из раздела 5 (отдых) по классификатору видов разрешенного использования ЗУ, утв.Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540. Например 5.2.1 (туристическое обслуживание) который предполагает использование ЗУ для

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;
размещение детских лагерей

по видам надо смотреть местные правила землепользования, какие виды разрешенного использования есть на данном участке т.к. если нет нужных внесение изменений в ПЗЗУ возможно только через общественные слушания. Использование же участка с не предназначенным для этого видом разрешенного использования может повлечь адм. ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ (нецелевое использование ЗУ)

11 марта 2020, 11:04

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Добрый день! Если вы уже выбрали какой-то участок, то можете скинуть кадастровый номер, можно будет посмотреть насколько участок подходит под ваши требования. Если участок находится на землях населенных пунктов или на сельхоз землях, то на такие участки распространяются градостроительные регламенты (генеральные планы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) (кроме сельхоз угодий). Это значит, что каждый участок находится в территориальной зоне в которой утверждены возможные виды разрешенного использования з.у. Если, к примеру, это зона Ж-2 (жилые дома), то для туристического бизнеса скорее всего место не подойдет. ВРИ участка будет под ИЖС, на таком участке надо будет менять вид, если он предусмотрен в данной территориальной зоне (ст 30 ГрК РФ ) Вид который соответствует планируемой деятельности можно посмотреть в классификаторе ВРИ участков (приказ 540 от 01.09.2014 г).
Возможно придется делать это через публичные слушания (ст 37 ГрК РФ). Если участок, который вас заинтересовал находится на землях лесного фонда, то это земли в собственности РФ и распоряжается ими уполномоченный в регионе орган (к пример министерство природопользования) Такие участки берутся только в аренду и только на аукционе.
Также важно хотите ли вы ваши домики построить как капитальные объекты или нет…Если объекты капитальные, то проверяйте участок на наличие охранных зон (зон с особыми условиями использования территории (ст 105 ЗК РФ), нет ли ограничении по использованию и строительству. Только после проверки всех возможностей стоит покупать участок
ПЗЗ можно посмотреть на сайте администрации МО или на сайте ФГСИ ТП
Удачи и всего хорошего!

11 марта 2020, 12:14

Похожие вопросы

Семейное право

Здравсьвуйте, если родители хотят забрать с одного города и увезти в другой меня 17 летнюю дочь без моего согласия, могут ли они это сделать и привлекут ли их к ответственности?

Здравсьвуйте,если родители хотят забрать с одного города и увезти в другой меня 17 летнюю дочь без моего согласия,могут ли они это сделать и привлекут ли их к ответственности?

Вчера в 14:43, вопрос №4162385, Лена, г. Иркутск

1 ответ

586 ₽

Земельное право

Ситуация такая….Куплен участок в 2015 году, относится к категории СТ, официально документы получали через

Здравствуйте!Ситуация такая….Куплен участок в 2015 году, относится к категории СТ,официально документы получали через ЕГРН, через год наложили арест на участок,якобы купили по поддельным документам, уже более 9 лет идет судебное разбирательство между администрацией города и лицами,кто продавал участки по поддельным документам….мы в суде проходим как свидетели (спрашивают где и как и у кого приобрели данный зем.участок).В прошлом году муж начал строительство котлована и в этом году продолжил , без уведомления и разрешения на строительство…В ноябре прошлого года в одностороннем порядке по заявлению администрации судья вынес решение о засыпке котлована, об этом решении уведомили только в этом году…суд.решение передали приставам для исполнения…Мы можем оспорить решение суда,если документы на участок у нас на руках,ведь арест наложен на регистрационные действия на данном участке,а не на пользование им..

20 июня, 19:08, вопрос №4151766, Сакинат, г. Астрахань

3 ответа

Земельное право

Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки с их целевым назначением и не должны наносить вред окружающей среде, особенно людям живущим рядом

15 орущих петухов под окном, причём и днём и ночью. Обязаны сказать им спасибо и необходимо привыкнуть. Полная чушь. Видимо мало кто был в таких условиях, поэтому и статьи нет. Ура, браво петухи. Перед вами скланяются все и мал и Велик. А вонь и и полное нарушение санитарно-эпидемиологических норм на участке. Это как понимать? Ни одна структура не может повлиять на это. Только отписки. А как же люди, человеки? Обязаны ли они терпеть? В Конституции написано :"каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки с их целевым назначением и не должны наносить вред окружающей среде, особенно людям живущим рядом. Так подскажите пожалуйста и вы же юристы.

20 июня, 18:35, вопрос №4161366, Вячеслав, г. Краснознаменск

1 ответ

Семейное право

Я хочу получить те деньги, которые он не выплатил мне, а также хочу получить квартиру в которой он живёт

Мне 19 лет, живу в ДНР г. Мариуполь, являюсь студенткой университета МГУ им. А.И. Куинджи. Мои родители развелись когда я была ещё во втором классе. Отец не выплачивал алименты ещё при Украине и после СВО, которое произошло на территории нашего города, он до всех пор являлся должником по алиментам. Ничего не выплачивал, не поддерживал связь со мной и скрывает моё существование. Моя мама больше не может заниматься делом касаемо невыплаченных алиментов, так как я уже совершеннолетняя. Я хочу получить те деньги, которые он не выплатил мне, а также хочу получить квартиру в которой он живёт. В ней прописана я и мой отец. Хочу узнать возможно ли это сделать и каким образом мне добиться желаемого результата.

20 июня, 18:07, вопрос №4161268, Агаркова Ольга, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Гражданство

Если нет, то как это лучше сделать в Санкт-Петербурге НА ПРАКТИКЕ?

Проконсультируйте, пожалуйста, как максимально быстро и с минимальными затратами получить гражданство РФ. Я родился и жил в РСФСР/СССР, имел гражданство СССР до 1992 года и гражданство РФ до 1999 года, сейчас являюсь гражданином Финляндии, имею собственное жильное в России. Возможно ли это сделать, находясь в Финляндии? Если нет, то как это лучше сделать в Санкт-Петербурге НА ПРАКТИКЕ? Например, пару лет назад безрезультатно пытался получить ВНЖ по т.н. «упрощенной» схеме на Красного текстильщика: несмотря на платность услуг, уровень сервиса там стремился к нулю (не дозвониться, длинные очереди, один чиновник говорил одно, другой другое, и все просили денег за «консультацию», крючкотворство и прочее бюрократическое безумие...). Например, какой вариант лучше: дистанционно через «Госуслуги», через российское консульство в Финляндии, с помощью юриста в СПб, снова попробовать самому в СПб на Красного текстильщика? В общем, прошу практического совета знающего специалиста :) Спасибо!

20 июня, 15:56, вопрос №4161202, Эдуард, г. Москва

7 ответов