Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа доли дома и з/у без согласия второго собственника?
Добрый день!
Имею с родным братом в общей долевой собственности жилой дом (1/2) и земельный участок 15 соток (1/2) по адресу г. СПб, г. Ломоносов/
Брат хочет продать половину дому и участка. Имеет ли он такую возможность без моего согласия?
Можно ли мне сделать реальный, нотариально заверенный, раздел земли моего участка земли - 7,5 соток с указанием границ?
И если я построю дом на своих 7,5 сотках зарегистрировать его официально?
Заранее, спасибо.
Здравствуйте, Сергей! Брат должен предложить вначале Вам купить часть своей доли. Если в течении месяца не купите, тогда имеет право продать посторонним лицам.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.