Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста: я продаю квартиру. Покупатель частично рассчитывается материнским капиталом.
Примерно схема такая: квартира стоит 1,5 млн. руб. Покупатель берет в ипотеку 1,033 мл. рублей. потом подает данные в пенсионный, который через 40 дней перечислит мне недостающие 467 тысяч. Ребенку покупателя нет 3-х лет. Какие у меня могут быть риски и возможна ли такая схема вообще?
Здравствуйте, Елена!
Да, действительно распорядиться средствами (частью средств) материнского капитала можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения второго, третьего и последующих детей.
Исключение составляет направление средств материнского капитала на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.
Возможность направления материнского капитала на приобретение жилья проверяется сотрудниками Пенсионного фонда. Сотрудники банка тоже заинтересованы в «чистоте» сделки. Поэтому опасений быть не должно.
Если у Вас дополнительные вопросы или Вы желаете получить помощь в составлении документов, то обращайтесь в чат.
Всего Вам доброго.
