Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Возможно ли это и какие могут быть риски для покупателя?

Добрый день! Я собираюсь приобретать квартиру по договору купли-продажи в рассрочку на 5лет, возможно ли это и какие могут быть риски для покупателя?

10 марта 2020, 10:48, Артем Юрьевич Ручушкин, г. Уфа

Николай Павленко

Юрист, г. Шебекино

Добрый день, Артём Юрьевич. Законодательство не запрещает приобретать квартиру в рассрочку. Не читая договора сложно сказать, какие риски могут быть. Скорее всего, при регистрации перехода права собственности на квартира будет считаться находящейся в залоге у продавца (до момента уплаты), через 5 лет не забудьте снять эти обременения (вместе с продавцом, учтите это в договоре).

10 марта 2020, 10:54

Дмитрий Абрамов

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте.

Да, конечно, возможно. Риски могут быть, зависит от того, как вы сформируете условия договора с продавцом. Также, первоначально, не мешает проверить квартиру на «чистоту», нет ли каких-либо обременений, судопроизводств в ее отношении.

Если говорить о рассрочке, как основе предполагаемых рисков, то в случае, если регистрация права собственности на вас произойдет практически сразу, то рисков особых нет. Если договором купли-продажи будет предусмотрено, что регистрация перехода права собственности на вас произойдет только по истечении, например, 5 лет, то определенные риски присутствуют, как, например, неисполнение продавцом своих обязательств по отчуждению квартиры, а деньги вами ему уже переданы. Но эта проблема решаема через суд.

В любом случае, вам необходимо составить грамотный договор. Лучше обратиться к квалифицированным юристам.

10 марта 2020, 10:57

Похожие вопросы

Наследство

Возможно ли это в период, пока наследник не вступит в наследство через полгода?

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/2 объекта жилой недвижимости. На данный момент второй собственник скончался. Лицевой счет один. Я ранее передавала денежные средства для оплаты коммунальных платежей своей доли по устной договоренности. Как я могу разделить лицевые счета на данный момент? Возможно ли это в период, пока наследник не вступит в наследство через полгода? Возможности договориться нет, так как нет связи с ним

17 февраля, 17:54, вопрос №4861619, Екатерина, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Возможно ли это сделать в посольстве?

Здравствуйте!Родители хотят передать дом на территории ДНР мне.Они сейчас в Финляндии в Кокколе.Документы на дом и паспорта украинские.У меня гражданство РФ,в доме я только прописана.Как нам переоформить дом на меня.Возможно ли это сделать в посольстве?

17 февраля, 10:05, вопрос №4861137, Альбина, г. Москва

9 ответов

Наследство

Я вот хочу узнать возможно ли это?

Здавствуйте! Мы продаем комнату с долевой собственостью в коммунальной квартире с общей кухней и саузлом, коридором, но возникли проблемы, в одной из комнат прописано несколько человек, владельцев получается несколько, кто то умер, кто то не вступил в наследство, какая то малая доля была подарена, возможно при продаже,оказалось потеряны оказались метры, поэтому натариус отказал, риелтор сказал, что можно в через суд выделить комнату. Я вот хочу узнать возможно ли это?

17 февраля, 09:04, вопрос №4860986, Юрий, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Правомерно ли это и чоо делать?

Здравствуйте. Рабоиаю в школе. Ушла декрет, но пришлось выйти до наступления полутора лет ребенку. Вышла на ставку, но с прметкой ,,не полный рабочий день,,. Затем ребенку потребовалась операция и через три месяца после выхода вновь ушла в декрет. Сейчас ребенку 1г11мес хочу выйти полноценно на работу, но директор говорит что может дать только 0,25 ставки и 9 часов уроков, без доплаты до мрот, т.к. денег нет. Правомерно ли это и чоо делать?

16 февраля, 09:04, вопрос №4859750, Анастасия, г. Кемерово

-1 ответов

Трудовое право

Какие могут быть варианты решения

Здравствуйте. Я работаю в малокомплектной школе с численным составом до 30 человек. В этом году сокращают ставку заместителя директора по УВР до 0,5. Руководитель предлагает перейти на должность учителя русского языка и литературы(24 часа) по основной должности и 0,5 завуча внутреннее совмещение.. Кадровый дефицит очень высокий. Школа находится в отдаленном селе. Я согласна на такие условия работы, но в управлении образования утверждают, что 0,5 ставки завуча может быть только по основной должности и нагрузка учителя только 18 часов. Правомерно ли такое решение руководящего органа? Какие могут быть варианты решения. .

16 февраля, 02:21, вопрос №4859497, Марина Владимировна, г. Москва

2 ответа