Как отменить договор купли продажи?

Здравствуйте.

о стороны Светы тоже есть знакомые которые могут подтвердить, что мама знала и получила деньги и потратила их.

Слава

Свидетели не могут подтверждать такой факт, нужны другие доказательства подтверждающие то, что Ваша сестра передали деньги матери.

Так что можно попробовать ссылаться на это — и требовать с неё деньги, которые попадут в наследственную массу.

С моей стороны несколько друзей мамы которые подтвердят, что маму Света обманула и мама ничего не знала.

Слава

А каким образом был обман?

Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как мне отменить эту сделку? Цена занижена в договоре купле продажи. Света с супругом обосновывает это тем, что дом они строили.Деньги у них были говорят. Подтверждают расписками от друзей. С моей стороны несколько друзей мамы которые подтвердят, что маму Света обманула и мама ничего не знала. На каком основание я могу оспорить сделку? И какие нужны доказательства? Слова друзей будет достаточно?

Слава

Здравствуйте. Собственно поскольку мама разрешила (в доверенности) осуществить Вашей сестре реализацию объекта недвижимости по цене по своему усмотрению и на своих условиях, то возможностей оспорить данную сделку в общем-то нет. Другое дело, что если сестра не докажет передачу денег матери до ее смерти, Вы как одна из наследниц можете требовать включения указанной в договоре суммы в наследственную массу.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства доказываются только определенными доказательствами. 

ГПК РФ Статья 60. Допустимость доказательств
 

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Естественно слов друзей будет недостаточно. Вообще свидетельские показания — крайне специфические доказательства, которые имеют очень узкие возможности для их использования. 

Добрый вечер!
К сожалению, ситуация достаточно непростая и что-либо оспорить будет довольно сложно.

Все дело в том, что фактически от имени матери действовала по доверенности ее дочь, а значит, если доверенность предполагала право продажи имущества, которое принадлежало матери, то юридически сделка является полностью законной.

Здесь надо понимать, в каком состоянии была мама в тот момент, когда оформляла доверенность на дочь, согласно которой дочь как раз и могла распоряжаться недвижимым имуществом.

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Соответственно, если предположить, что мама не осознавала значения своих действий в тот момент, когда оформляла доверенность (поскольку Вы указывали в вопросе, что она была больна), то можно оспорить данный момент. Вместе с тем, тут имеются две сложности. Во-первых, учитывая то, что мамы уже нет, доказать, что именно в момент оформления доверенности она не понимала значения своих действий почти невозможно. Во-вторых, такая доверенность оформляется у нотариуса, что также очень сильно усложняет оспаривания такой сделки, так как нотариус оценивает дееспособность сторон и их способность руководить своими действиями.