8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Документы есть, а зем. Участка нет

Здравствуйте. Как многодетная семья, мы в январе 2014г. получили свид. регистрации права на земельный участок под индивидуальное строительство с дополнительным соглашением между нами и администрацией города о том, что участок будет предоставлен в декабре 2014г. До сих пор участок не предоставлен. Может ли наша семья требовать взамен участка кадастровую стоимость данного участка, и моральную компенсацию за "упущенную выгоду", т.к. был бы построен дом, не пришлось бы брать квартиру в ипотеку, дочь, после окончания колледжа, не осталась бы работать в другом городе и т.д. С ув. Аркадий г.Нарьян-Мар

Показать полностью
, Аркадий Акимов, г. Нарьян-Мар
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.3
Эксперт
Может ли наша семья требовать взамен участка кадастровую стоимость данного участка, и моральную компенсацию за «упущенную выгоду», т.к. был бы построен дом, не пришлось бы брать квартиру в ипотеку, дочь, после окончания колледжа, не осталась бы работать в другом городе и т.д.

Аркадий Акимов

Здравствуйте. На мой взгляд Вы можете требовать понуждения исполнения соглашения. И в рамках этого процесса требовать взыскания убытков, которые Вы понесли ввиду неисполнения администрацией своих обязательств по ст. 15 ГК РФ. Требовать взыскания кадастровой стоимости непереданного участка я полагаю, Вы не можете, это будет неправильно избранный в соответствии со ст. 12 ГК РФ способ защиты Вашего права. 

2
0
2
0
Лев Цапп
Лев Цапп
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В соответсвтии с Законом Ненецкого Автономного округа  от 15 ноября 2011 года N 79-оз  О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Ненецком автономном округе

Многодетной семье, состоящей по предусмотренным частью 1 статьи 3 настоящего закона основаниям на учете в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с ее согласия взамен земельного участка может быть предоставлена компенсационная социальная выплата (далее — компенсационная социальная выплата).

То есть, если участок до сих пор не предоставлен, Вы можете потребовать компенсационной выплаты.

Либо, Вы можете в судебном порядке потребовать исполнения обязательств или возмещения вреда исходя из стоимости участка в соответствии со статьёй 15 ГК РФ.

В рамках такого процесса можно требовать возмещения морального вреда, однако получение денежных средств за упущенную выгоду маловероятно по причинам:

 не пришлось бы брать квартиру в ипотеку

1. Приобритение квартиры в ипотеку не является как токовыми финансовыми потерями.

дочь, после окончания колледжа, не осталась бы работать в другом городе

2. Работа также не относится как к таковой упущенной выгоде.

В любом случае более вероятно возмещение морального вреда.

1
0
1
0
Аркадий Акимов
Аркадий Акимов
Клиент, г. Нарьян-Мар

Спасибо за ответ. Я не точно выразился. Под «упущенной выгодой» я подразумевал, что строительство дома по ценам 2015 года для меня было гораздо реальнее, чем сейчас, тем более обремененным ипотечным кредитом. А сама ситуация, когда документы о собственности оформлены, выдан кадастровый паспорт (не до оформлен), даже налог на землю пришлось один раз заплатить, а земли нет уже шестой год  — эта ситуация для России считается нормальной или это только в нашем «медвежьем углу»?

Под «упущенной выгодой» я подразумевал, что строительство дома по ценам 2015 года для меня было гораздо реальнее, чем сейчас

В данном случае удовлетворение судом требований о взыскании разницы маловероятно, но попробовать вкючить в список требований можно.

эта ситуация для России считается нормальной или это только в нашем «медвежьем углу»?

Не могу сказать, что это норма, сами по себе споры по данному вопросу встречаются достаточно часто, но имено Ваш вариант — выдача документов, но невыдача земли — относительно редкий случай.

1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Недвижимость
Здравствуйте, приобрели участок в коттеджном поселке, он является кооперативом индивидуальных
Здравствуйте,приобрели участок в коттеджном поселке ,он является кооперативом индивидуальных застройщиков, есть совет кооператива , у нас нет документов на пай в поселке ,так как их не было у продавца , совет кооператива обязал нас выплатить пай , на собрание согласовали рассрочку на 9 месяцев равными платежами ( имеется протокол собрания) ,мы внесли первый платеж уже,было собрание, на котором рассказывали куда тратятся общие деньги посёлка ,которые находятся на общем счете,я попросила предоставить платежные документы о растратах(трудовые договора сотрудников, чеки ,договор на вывоз мусора и.т. Д.)на что мне вернули первоначальный взнос ,исключили из кооперативы и отключили от коммуникаций,что делать и куда обращаться
, вопрос №4104463, Алиева Дарья, г. Курск
700 ₽
Автомобильное право
Закладывается вопрос есть ли смысл мне подавать встречное исковое?
Здравствуйте было дтп в виду того что у нас разногласия гибдд выдал нам обоюдною вину не став разбираться кто виноват а кто прав. ситуацию я опустил и через не сколько месяцев пришло исковое по поводу установить вину и выплатить деньги за ущерб. у меня нету осаго но у него есть по его осаго я получил 50% выплаты. вот получил исковое решил сделать автотехническую экспертизу в результате ее установили вину второго участника дтп то есть того кто на меня в суд подал. закладывается вопрос есть ли смысл мне подавать встречное исковое ? с юристами общался один говорит есть а второй говорит что нету смысла тк это будет рассматриваться в этом деле. я бы хотел установить что он виноват и получил выплату которую удержала страховая
, вопрос №4104235, Александр, г. Екатеринбург
900 ₽
Автомобильное право
Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?
Подскажите пожалуйста, я начальник отделения кадров воинской части. Офицер с моей воинской части в апреле 2023 года взял гражданскую ипотеку в сбербанке, в сентябре 2023 года убыл на СВО и погиб 19 сентября. Супруга погибшего направила комплект документов в сбербанк, я с ней ходил в отделение банка, в котором была оформлена ипотека. Мы предоставили все необходимые докуметы, подтверждающие участие на СВО и его гибель. Через 2-3 дня страховая компания сбербанка оповестила супругу об отказе закрытии ипотеки - прощении обязательства, в связи с тем что погибший не заключил страховку с организацией сбера, а заключил с Тинькофф Страхование. По факту получается они противоречаст данному ФЗ. Я названиваю на горячую линию сбера, сотрудники говорят, что отказ именно страховой организации сбербанка, а не банка в целом, обращение находится на рассмотрении до 2 месяцев. Данный ФЗ не регламетирует есть ли страховка или нет. Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?? Супруга погибшего 29 февраля 2024 года направила комплект документов изначально в Тинькофф Страхование, все что необходимо было, я опять же как кадровик помогал. Перед тем как мы пошли в сбер, позвонил сотрудник Тинькофф и уведомил об отказе закрытия кредитных обязательств застрахованного, ссылааясь на ст №2 ФЗ №377. Но вот как быть? Тинькофф отказался, с ним я еще тоже буду разбираться, мы уже жалобу на руководителя написали, что же они как страховщики должны сделать. Но вот я опасаюсь, если сбер примет решение об отказе, также ссылаясь, что страховщик другой. Ну причем тут страховщик. Мне сегодня сотрудник отдеоа урегулирования прострочек сбенра сказала, что сбер закрывает обязательства, а страховка при наличии покрывает часть ипотеки. Проконсультируйте пожалуйста, как быть, может нам в Администрацию Президента написать. К сожалению опыт у меня с погибшими большой по части выплат и тд, но чтобы вот такая проблема была впервые сталкиваюсь.
, вопрос №4104191, Тимур, г. Москва
Наследство
Как поступить мне если у меня докуменьы на руках, а у нее нет
Здравствуйте, отец умер 2020 г. Остался дом в нем 2 наследника 2 дочери, одна вступила 2020 г. А вторая на 1,2 своей доли не забирает у натариуса... Дом ористован. Но сестра которая не забрала документы просит, даже требует его купить. И угрожает что продаст его другим. Возможно такое и что делать в этой ситуации.. Как поступить мне если у меня докуменьы на руках, а у нее нет.. И + ко всему она выписалась. Денег у меня тоже нет купить ее долю и снять орест.но дом не хочется терят.... Я в этом доме ремонт сделала, крышу поменяла, и забор ставить собираюсь... Как мне быть подскажите
, вопрос №4103687, Анна Хайнова, г. Уфа
886 ₽
Земельное право
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома?
Добрый день! Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно: Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе. Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом? При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже) Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) . Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ? Как действовать дальше?
, вопрос №4103282, Александр, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 08.03.2020