Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Документы есть, а зем. Участка нет
Здравствуйте. Как многодетная семья, мы в январе 2014г. получили свид. регистрации права на земельный участок под индивидуальное строительство с дополнительным соглашением между нами и администрацией города о том, что участок будет предоставлен в декабре 2014г. До сих пор участок не предоставлен. Может ли наша семья требовать взамен участка кадастровую стоимость данного участка, и моральную компенсацию за "упущенную выгоду", т.к. был бы построен дом, не пришлось бы брать квартиру в ипотеку, дочь, после окончания колледжа, не осталась бы работать в другом городе и т.д. С ув. Аркадий г.Нарьян-Мар
Может ли наша семья требовать взамен участка кадастровую стоимость данного участка, и моральную компенсацию за «упущенную выгоду», т.к. был бы построен дом, не пришлось бы брать квартиру в ипотеку, дочь, после окончания колледжа, не осталась бы работать в другом городе и т.д.Аркадий Акимов
Здравствуйте. На мой взгляд Вы можете требовать понуждения исполнения соглашения. И в рамках этого процесса требовать взыскания убытков, которые Вы понесли ввиду неисполнения администрацией своих обязательств по ст. 15 ГК РФ. Требовать взыскания кадастровой стоимости непереданного участка я полагаю, Вы не можете, это будет неправильно избранный в соответствии со ст. 12 ГК РФ способ защиты Вашего права.
Здравствуйте!
В соответсвтии с Законом Ненецкого Автономного округа от 15 ноября 2011 года N 79-оз О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Ненецком автономном округе
Многодетной семье, состоящей по предусмотренным частью 1 статьи 3 настоящего закона основаниям на учете в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с ее согласия взамен земельного участка может быть предоставлена компенсационная социальная выплата (далее — компенсационная социальная выплата).
То есть, если участок до сих пор не предоставлен, Вы можете потребовать компенсационной выплаты.
Либо, Вы можете в судебном порядке потребовать исполнения обязательств или возмещения вреда исходя из стоимости участка в соответствии со статьёй 15 ГК РФ.
В рамках такого процесса можно требовать возмещения морального вреда, однако получение денежных средств за упущенную выгоду маловероятно по причинам:
не пришлось бы брать квартиру в ипотеку
1. Приобритение квартиры в ипотеку не является как токовыми финансовыми потерями.
дочь, после окончания колледжа, не осталась бы работать в другом городе
2. Работа также не относится как к таковой упущенной выгоде.
В любом случае более вероятно возмещение морального вреда.
Спасибо за ответ. Я не точно выразился. Под «упущенной выгодой» я подразумевал, что строительство дома по ценам 2015 года для меня было гораздо реальнее, чем сейчас, тем более обремененным ипотечным кредитом. А сама ситуация, когда документы о собственности оформлены, выдан кадастровый паспорт (не до оформлен), даже налог на землю пришлось один раз заплатить, а земли нет уже шестой год — эта ситуация для России считается нормальной или это только в нашем «медвежьем углу»?
В данном случае удовлетворение судом требований о взыскании разницы маловероятно, но попробовать вкючить в список требований можно.
Не могу сказать, что это норма, сами по себе споры по данному вопросу встречаются достаточно часто, но имено Ваш вариант — выдача документов, но невыдача земли — относительно редкий случай.