Добрый день. СЫН купил земельный участок в СНТ с долгами прежнего хозяина перед СНТ. В договоре купли-продажи написано долгов нет. Продавец скрыл долги. Председатель требует с нового хозяина заплатить долги за предыдущего владельца. Может ли сын подать в суд на продавца участка и потребовать оплатить долги перед СНТ за данный участок.?
В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и из данной нормы не следует, что обязательства, возникшие перед СНТ у предыдущего собственника участка переходят к новому собственнику даже если он таковым станет. По аналогии можно обратится к ст. 153 Жилищного кодекса исходя из которой обязательства по оплате платежей, связанных в том числе с содержанием общедомового имущества, возникают у собственника с момента приобретения права собственности. Исключения из данного правила прямо указаны в законе — это платежи за капремонт. Иных исключений нет.
спасибо большое за ответ