Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как из здания убрать помещения в данном случае?
Мы имеем: земельный участок в собственности на физлицо, на участке расположен жилой дом (2 этажа), в нем 2 помещения - 1 этаж и 2 этаж, помещения в собственности у этого же физлица. Первоначально на 1 этаже было нежилое помещение, теперь ОМСУ сделал акт о переводе в жилое. Собственник помещений желает зарегистрировать права на дом и прекратить права на помещения и снять их с кадастрового учета. Права на дом не зарегистрированы. Каков план действий?
Добрый день Алексей!
С точки зрения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» необходимо поставить на кадастровый учет здание, затем правообладатель помещений в здании должен зарегистрировать право на здание. В этом случае право собственности на помещения как объекты недвижимого имущества не прекращаются, а преобразуются в право собственности на возникший в результате преобразования измененный объект недвижимого имущества — здание.
Каков план действий?
Обратиться с данным вопросом к компетентному кадастровому инженеру, однако предполагаю, что для реализации всех указанных мероприятий потребуется разрешение компетентного органа власти на реконструкцию и акт ввода в эксплуатацию дома как ОКС.
Александр, спасибо за ответ — но уточню, здание на учете стоит, права на него не зарегистрированы, реконструкция в здании не проводилась.