Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, у моей сестры есть нежилое Помещение, она передала мне его по долгосрочному договору на 15 лет за
Добрый день , у моей сестры есть нежилое Помещение , она передала мне его по долгосрочному договору на 15 лет за 1р в год , ещё у нас есть договор безвозмездного пользования , и доверенность , я Ип на Усн открыт вид деятельности сдача в Аренду нежилых помещений , в общем пришло информационное Письмо из налоговой , Просит , одну только доверенность и договора с коммунальными службами на объект, и договора за 3 года , в письме написано мол подозрения на риски , я все суммы получал на счёт Ип , декларации и Оплаты производил во время . Такое ощущение что они хотят моей родной сестре что-то предъявить , так как собственник Помещения она . Так как до этого они затребовали такие же Документы у моих арендаторов .
Я думал , что я могу у неё брать безвозмездно или по договору долгосрочную Аренду за символический 1р в год .
Я думал, что я могу у неё брать безвозмездно или по договору долгосрочную Аренду за символический 1р в год.
игорь
Игорь, добрый день! Вы конечно вправе заключать такой договор, но у Вас в этом случае возникает внер6еализационный доход в силу ст. 250 НК РФ подлежащий налогообложению
8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.В случае когда сделка заключается с взаимозависимым лицом по цене значительно ниже рынка может быть уже доначислен ндфл на основании ст. 212 НК РФ
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса, н
2) материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику;
поскольку не по всем доходам применение УСН освобождает от НДФЛ. Что касается сдачи имущества принадлежащего сестре по доверенности то это не делает полученные доходы Вашими и соответственно не дает права проводить их в рамках УСН поскольку Вы действуя как представитель в этом случае просто получаете доходы от сдачи от имени доверителя, соответственно если сестра не зарегистрирована в качестве ИП и не применяет специальный налоговый режим такие доходы облагаются НДФЛ и не у Вас а у нее. Но тут судя по всему вопрос возникнет в вид оплаты за собственника третьими лицами расходов на содержание помещения, т.е. доход в натуральной форме ( ст. 211 НК РФ, кроме оплаты, осуществляемой по показаниям приборов учета ). Но учитывая что у Вас и доверенность и договор не ясно пока что в итоге предъявит налоговая