Как правильно сдать квартиру в аренду юридическому лицу?

Есть квартира в собственности с 1991 года. Записана на мою маму, есть генеральная доверенность от неё, но фразы "сдача в наём или аренду" там нет. Мама живёт на Украине. Я живу уже в другой квартире и собираюсь сдать старую квартиру юр.лицу для проживания директора с семьёй. Как лучше заключить договор: как ИП или как физ лицо? Если как ИП, то при продаже квартиры в будущем ФНС может попросить заплатить налог на доход с имущества участвующего в предпринимательской деятельности? Если с физ лицом, то не возникнут ли вопросы от ФНС об осуществлении незаконной предпринимательской деятельности? Если надо переделывать доверенность, то как это сделать если она в Украине?

Показать полностью

Доверенност htl
.jpg

04 марта 2020, 13:19, Кирилл Сергеевич Хрулев, г. Ухта

генеральная доверенность доверенность договор ип квартира Аренда юридического лица

Александр Державин

Адвокат, г. Анапа

Здравствуйте Кирил Сергеевич! Если у Вас имеется такая доверенность то она должна быть удостоверена нотариусом и иметь сроки действия на момент заключения. В остальном обладая такой доверенностью Вам предоставлен максимальный спектр прав и возможностей. То есть Вы можете продать имущество, сдать его внаем, купить его от имени доверителя, совершить иные действия, кроем дарения. Дарение подразумевает особый порядок.

05 марта 2020, 09:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?

Я сдал участок сельскохозяйственного назначения,для сельхоз производства в аренду ООО.ООО построило склад ,получило разрешение и сдало в эксплуатацию как положено.И сдает его в аренду временно ,пока строит второй склад .Первый склад сдан в аренду для хранения продукции не сельскохозяйственного назначения. Нарушает ли ООО какие то законы ? Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?

29 ноября 2025, 18:32, вопрос №4775814, Борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Можно ли законно закупать и продавать перманганат калия 99% юридическому лицу для удобрения растений?

Можно ли законно закупать и продавать перманганат калия 99% юридическому лицу для удобрения растений ?

29 ноября 2025, 09:32, вопрос №4775402, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1350 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Могут ли меня уволить в связи с ликвидацией филиала (филиал не является отдельным юридическим лицом)

Здравствуйте, в ближайшее время будет ликвидация обособленного предприятия (филиал в г. Смоленск), главный офис в Москве. Работаю в филиале дистанционно, но в данный момент я нахожусь на 20 недели беременности. Могут ли меня уволить в связи с ликвидацией филиала (филиал не является отдельным юридическим лицом). Какие у меня есть гарантии?

28 ноября 2025, 21:42, вопрос №4775073, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Руководитель школы заставляет сдать биометрию ( фото лица) для прохода к месту работу

Здравствуйте. Руководитель школы заставляет сдать биометрию ( фото лица) для прохода к месту работу. Законно ли это? Имею ли я право отказаться. Угрожают административными мерами и наказанием.

28 ноября 2025, 17:04, вопрос №4774729, Ирина, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября 2025, 15:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.