Как происходит оформление дарственной по истечении выплаты ипотеки?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Ситуация такова: двое товарищей хотят взять апартаменты в ипотеку (они хотят разделить их на две отдельные жилые площади). Банк с наиболее выгодным процентом по ипотеке одобряет только в случае, если созаёмщики являются родственниками. Может ли один из товарищей взять ипотеку на себя, выплатить сразу всю сумму за свою половину в качестве первого взноса, а второй выплачивать остаток по своей половине и могут ли они на этапе заключения ипотеки составить договор между собой о том, что первый созаёмщик отчуждает второму его половину по истечение срока ипотеки и её полного погашения через дарственную? Нужно ли заверять такой договор у нотариуса? Будет ли он иметь юридическую ценность? Спасибо заранее!
, Анжелика, г. Москва
То есть человек может оформить дарственную даже если собственность ещё выплачивается в ипотеку? Другими словами — это своего рода обещание, получается.
Да, обычными словами это называется обещание подарить в будущем имущество. Такой договор (соглашение) заключается в письменной форме. Но договор дарения в настоящее время он заключить не может, так как это еще не его имущество, исключительно может только обещать его подарить в дальнейшем.