Здравствуйте, у меня есть знакомый, у него есть квартира. Он собрался выставить ее на продажу, но его менеджер посоветовал предложить этот вариант знакомым. Мне поступило предложение купить эту квартиру в ипотеку, но сказать банку что он продаёт за минимальную стоимость, а остальную сумму стоимости квартиры платить ему. Скажите, стоит ли доверять этому ?
Здравствуйте Анастасия!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
В Вашем случае важно оформлять передачу денежных средств правильно, если будет официально по договору проведена одна сумма то и вернуть деньги в случае неблагоприятных обстоятельств Вы сможете только указанные в договоре.
Как вариант можете взять с продавца расписку. Так же сумма, указанная в договоре будет влиять на сумму вычета, если Вы на него рассчитываете.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить необходимые процессуальные документы, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Здравствуйте, Анастасия!!!
Конечно, решать Вам купить эту квартиру или нет. Но лучше присмотреть другой вариант без всяких подводных камней. Ситуация: Вы заключили договор купли-продажи, указали 1 млн рубл. вместо 4 млн.руб. Зарегистрировали документы в Росреестре. Выясняется квартира приобретена в браке, прописаны третьи лица, она в залоге, и т.д. Договор расторгается, и в итоге он возвращает вместо 4 млн.руб. 1 млн.руб. Если стоимость квартиры будет ниже кадастровой стоимости квартиры, может и заинтересоваться налоговая. Оно Вам надо. Предложите ему указать полную стоимость квартиры. Что на это скажет, возможно уходит от налогов или каких то обязательств.
Возникнут вопросы, пишите.
Всего Вам доброго.
