Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Во втором акте застройщик зачем то изменил дату, хотя мог написать дату 1 акта
здравствуйте, нахожусь в процессе подачи иск к застройщику по задержке передачи квартиры, суть вопроса в том что в процессе передачи были подписаны 2 акта, 1 акт в сентябре , второй акт на 2 месяца позже( из за того что не была указано площадь квартиры в акте) , во втором акте застройщик зачем то изменил дату, хотя мог написать дату 1 акта. Как это окажет влияние на взыскание неустойки , ведь сроки получается разные, (первого акта на руках к сожалению уже нет)
Условия и требования по передаче объекта долевого строительства установлены Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Сроки , в которые застройщик должен передать жилое помещение дольщику, строго определены законом, и в случае их нарушения предусматривается право обратиться с иском в суд.
Порядок передачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ) следующий:
1.Завершение строительства многоквартирного дома и получение застройщиком разрешения на его ввод в эксплуатацию.
2.Застройщик оповещает участников по почте о готовности дома к передаче в срок, предусмотренный договором.
3.Осмотр квартиры дольщиком, выявление недостатков. В случае их наличия — устранение недостатков застройщиком и повторный осмотр квартиры.
4.Подписание акта приема-передачи и вручение ключей дольщику.
С момента подписания акта приема-передачи квартиры обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными.
Следовательно, чем позже подписан акт приема-передачи квартиры, тем меньше неустойки вам заплатит застройщик.
Как сможете в суде доказать, когда подписали акт.