Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как выделить доли детям без обращения к нотариусу?

У нас с мужем дом, построенный в браке. по документам все оформлено на мужа. Мы использовали средства материнского капитала на уже построенное жилье. Составляли нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи после получения средств. В ПФРФ говорят, что выделение долей возможно только через нотариуса. но в 2019 году были изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». я так поняла, что если дом находится в совместной собственности, то к нотариусу обращаться не обязательно. В таком случае выделение доли всем членам семьи — простая письменная форма сделки.Чтобы выделить доли детям без обращения к нотариусу, нужно ли нам оформить дом в совместную собственность ( чтобы было прописано в ЕГРН, что собственники муж и жена), или достаточно того, что дом введен в эксплуатацию в браке, т.е. это совместно нажитое имущество и мы и так по сути являемся совместными собственниками?

Показать полностью

20 февраля 2020, 09:19, Светлана, г. Тверь

совместно нажитое имущество жилье выделение долей без нотариуса

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если право собственности уже зарегистрировано на одного из супругов или на Вас вместе, то можно в простой письменной форме составить соглашение о выделении долей и подать на регистрацию в Росреестр через МФЦ (в том числе).

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

20 февраля 2020, 10:02

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.2

Светлана!

Полагаю, что в Ваших рассуждениях есть доля логики и такая трактовка положений статьи 42 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 вполне допустима, но нюансы всё равно есть и далеко не всегда регистрирующий орган — Росреестр соглашается с такой трактовкой положений закона, расценивая сделку как отчуждение долей в пользу детей. Вот ссылка на сайт, где об этом говорится подробнее — могут быть варианты: https://www.domofond.ru/statya/nuzhen_li_notarius_dlya_vydela_doley_detyam/100382

Всего доброго!

20 февраля 2020, 10:06

Похожие вопросы

Материнский капитал

В квартире выделены доли всем четверым членам семьи Мы с мужем в разводе Сейчас он хочет подавать на

Добрый вечер Подскажите пожалуйста У нас была куплена квартира на материнский капитал. В квартире выделены доли всем четверым членам семьи Мы с мужем в разводе Сейчас он хочет подавать на банкротство, и грозится, что после банкротства его доля в квартире будет передана банку Действительно ли это так? И ч

10 февраля, 19:43, вопрос №4853690, Дарья, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2?

Здравствуйте! У меня и моего несовершеннолетнего ребенка есть в собственности дом. В этом доме моя доля 1/4 по приватизации, 1/4 моей дочери по приватизации. Также 1/2 доли моей, приобретений на средства материнского капитала. На момент приобретения мы с супругом были в браке. Доли выделять не стали ребенку, так как уже была у нее уже была доля по приватизации. Сейчас встал вопрос продажи дома. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу 1/2 моей доли (купленной по МК в браке) и 1/4 доли дочери. Также написал согласие в опеке. Но юрист при проверки документов сказал, что необходимо выделить доли из 1/2 (по МК) мужу, мне и дочери. Так как нотариус не пропустит такую сделку при продаже дома. А следом, чтобы муж оформил дарственную своей части от 1/2 ребенку. Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2? Уже ведь есть согласие супруга на продажу 1/2 доли. Юрист делает акцент именно на том, что не пропустят такую сделку, так как не выделили доли.

10 февраля, 04:34, вопрос №4852486, Анна, г. Москва

5 ответов

Недвижимость

Как выделить доли детям в другой квартире?

Как выделить доли детям в другой квартире? Сейчас эти доли в квартире, купленной с помощью программы Молодая семья

10 февраля, 01:58, вопрос №4852426, Анастасия, г. Норильск

1 ответ

Материнский капитал

Два месяца назад родился второй ребёнок, как можно выделить ему долю?

Здравствуйте. Купили квартиру с использованием материнского капитала, после погашения ипотеки выделили долю ребёнку 2/6, у нас с мужем осталась совместная собственность 4/6. Два месяца назад родился второй ребёнок, как можно выделить ему долю? Знаю что по закону это не обязательно, но хочется чтоб у детей были равные доли в данной квартире.

09 февраля, 21:38, вопрос №4852295, Людмила, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей

У нас трёхкомнатная квартира включен материнский капитал, по решению суда выделены доли: бывшему мужу 34, мне 57, трое детей по 3 каждому, двое детей совершенно летние, сыну 10 лет. Бывший муж нас выжил из квартиры, мы снимаем, хотим продать квартиру, он препятствует, решили продать свои доли: мои и троих детей. Как это сделать

09 февраля, 19:30, вопрос №4852186, Елена, г. Москва

1 ответ