Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как правильно оформить сделку по выкупу 1/2 доли в квартире?

Добрый день.

Как правильно оформить сделку по выкупе 1/2 доли в квартире? Мой муж и его брат имеют 1/2и 1/2 доли на квартиру. Мы договорились, что они свои доли переведут на мою взрослую дочь. Как это правильно сделать? Через договор дарения или купли продажи? Или сначала перевести одну долю на моего мужа, а он затем сделает договор дарения на всю квартиру.

14 февраля 2020, 13:18, Елена, г. Санкт-Петербург

договор дарения договор

Анатолий Гадулин

Юрист, г. Северодвинск

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Т.е. если ваш муж является отцом вашей взрослой дочери, то при получения 1/2 доли по договору дарения от отца налог на доход дочерью не платится.

Однако если онаполучает в дар от дяди половину квартиры, то налоговая база для исчисления НДФЛ определяется как 1/2 стоимости квартиры. Сумма налога исчисляется по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Таким образом, в силу п. 3 ст. 228 НК РФ она обязана будет представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Данная декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором был получен доход в виде подаренной доли в квартире (п. 1 ст. 229 НК РФ).

Сумма налога, исчисленная исходя из налоговой декларации, должна быть уплачена по месту жительства дяди в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом в котором был получен доход в виде доли в квартире) (п. 4 ст. 228 НК РФ).

14 февраля 2020, 13:33

Похожие вопросы

Налоговое право

Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?

Сдача квартиры по доверенности, в доверенности прописано право подписывать договоры аренды и получать денежные средства. Как оформить договор аренды, чтобы доверенное лицо было и выгодоприобретателем и платил налоги бы выгодоприобретатель т.е. доверенное лицо, а не собственник квартиры? Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?

15 февраля, 17:31, вопрос №4859280, Евгения, г. Москва

2 ответа

Договорное право

Добрый день, как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома

Добрый день,как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома. Сведения в егрн есть,но нет межевания.

15 февраля, 14:44, вопрос №4859078, Светлана, г. Куса

1 ответ

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 06:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

1 ответ

Наследство

Отец и мать сделали завещание на дочь, отец умер, и дочь с матерью оформили доли в квартире, у матери 1/12, у

отец и мать сделали завещание на дочь, отец умер, и дочь с матерью оформили доли в квартире, у матери 1/12, у дочки 3/12, есть еще сын пенсионер, не проживал с ними , умирает мама- на какую часть имеет право претендовать сын, какая доля ему положена. Спасибо!

14 февраля, 14:08, вопрос №4858159, марина, Симферополь

1 ответ

Материнский капитал

Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит

Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит на себя, чтобы выкупить долю у второго собственник, а а я погасить его часть маткапиталом, но ребёнок на него не записан?

14 февраля, 08:14, вопрос №4857848, Анастасия, г. Краснодар

1 ответ