Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как воздействовать на арендодателя за препятствия в работе?
Здравствуйте.У нас такая ситуация.Мы арендуем кабинеты в бизнес центре уже два года.У нас рядышком находятся 4 кабинета,отделенные перегородками из гипсокартона.Мы званимаемся массажем и маникюром,тихо работали все это время.Но сегодня в один кабинет заселили гитариста с электрогитарой и мощным динамиком и он будет вести обучение игры на гитаре.От этого звука стоит грохот и шум,невозможно работать,мы потеряем всех клиентов и уйти тоже не можем,так как заплатили за аренду на месяц вперед.Арендодатель не хочет нас слушать.Есть ли какое положение по аренде помещений и что можно сделать в этом случае?
Здравствуйте, Виктор.
Ситуация непростая. Вероятнее всего вы не предполагали такого поворота событий и не учли указанный факт в договоре аренды. Тем не менее, если договориться с арендодателем не получится, то, по моему мнению, досрочное расторжение договора по требованию арендатора возможно только согласно решению суда в соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ:
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удачи.