Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение участка
Добрый день! Нашёл участок не имеющий кадастрового номера. Написал заявление в администрацию о выделении для ИЖС. Архитектура дала положительное решение. Земельный комитет выдал решение: приобретение права собственности через аукцион. Я хочу провести межевание участка за свой счёт.
1. Имею ли я на это право и как мне это сделать?
Далее, если участок будет сформирован и торги не состоятся по причине отсутствия спроса администрация города будет обязана заключить со мной договор аренды без выплаты рыночной стоимости?
огласно п.1 ст. 38.1 ЗК РФ
«Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного
участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и
малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного
участка, прошедшего государственный кадастровый
учет.»
Согласно п.7.ст.38.1. ЗК РФ:
«7.Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка
или начальный размер арендной платы) определяется
в соответствии с законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно п.26 и 27 ст.38.1. ЗК РФ:
«36. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в
аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни
один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по
начальной цене.
27. В случае, если аукцион
признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта
26 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем
через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор
купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению
которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником
аукциона по начальной цене аукциона.».
Таким образом, если предметом аукциона
было право заключения договора купли – продажи, то в случае признания аукциона
несотоявшимся Вам предложат заключить договор купли-продажи земельного участка
по начальной цене аукциона.