8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Договор аренды на нежилое помещение

Есть помещение, не жилое. Право собственности 1/2 не делимое имущество. Второй собственник хочет взять эту долю в аренду у первого и платить арендную плату. Но регистрироваться как ИП не собирается. Хотя помещение используется его партнёром, для коммерческой деятельности. У первого собственника с этим партнёром неприязненные отношения и тройной договор аренды заключён быть не может. Но первый собственник закрывает глаза на это в угоду второму собственнику. Как правильно оформить описание о заключении договора аренды между собственниками, что бы договор не был признан недействительным. Оплата за аренду планируется безналичная со счёта именно этого партнёра. Право на сдачу в субаренду не предоставляется.

Показать полностью
, Владислав, г. Тула
Уточнение от клиента
нужны ли какие то особые соглашения между этими собственниками?

Добрый день, Владислав!

Я бы посоветовала заключить между собственниками договор аренды на 1/2 часть помещения с правом ее сдачи в субаренду. На основании этого договора и имеющегося права собственности у 2-го собственника, он смог бы беспрепятственно сдавать все помещение своему партнеру (1/2 часть на правах аренды и 1/2 на правах субаренды).

Более подробная консультация относительно вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или есть необходимость в разъяснении положений имеющихся у Вас документов, Вы так же можете обращаться в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе в соответствии с правилами сайта.
Удачи Вам!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Вам, как арендодателю, нет никакой разницы кто у вас будет арендовать долю в помещении, ваша задача самому вовремя платить налоги и получать арендную плату. При заключении договора аренды на срок менее года, его не требуется регистрировать в Росреестре. Что бы договор был действительным нужно согласовать следующие условия: предмет договора (определить точно помещение адрес, кадастровый номер), цену договора, срок а который он заключен.

Для получением дополнительной информации или изготовлением документа можете обратиться в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договор аренды подписан15 мая, а аренда начинается с 1 июня, первый взнос сделан.Арендатор хочет расторгнуть
Договор аренды подписан15 мая ,а аренда начинается с 1 июня,первый взнос сделан.Арендатор хочет расторгнуть договор и забрать первый взнос, арендодатель отказывает и хочет нейстойку в размере 50 процентов от взноса.Неустойка в договоре не прописана,ключи от помещения не передавались акта приема передачи помещения не было.
, вопрос №4951880, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какие даты указывать в договоре аренды нежилого помещения?
Здравствуйте . Напили по образцу (прошлого арендатора) договор аренды нежилого помещения. Какие даты нужно вводить
, вопрос №4951678, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как переоформить нежилое помещение с ООО на физ
Как переоформить нежилое помещение с ООО на физ. лица? В собственности у ООО находится нежилое помещение. У ООО два учредителя физ. лица. Подскажите пожалуйста, как можно переоформить в собственность данное помещение с ООО на этих двух физлиц- учредителей?
, вопрос №4951374, Александр, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как поменять титульного собственника нежилого помещения с жены на мужа ИП без изменения режима совместной собственности?
Как поменять титульного собственника нежилого помещения с жены на мужа ИП без изменения режима совместной собственности? Так как жена закрыла ИП (аренда), а муж использует помещение для сдачи в аренду по упрощенке 6 %. И теперь для получения льготы по имуществу необходимо сменить титульного собственника.
, вопрос №4950477, Неля, г. Дюртюли

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли собственнику нежилого помещения в подвале МКД платить за ОДН при изолированных трубах?
Здравствуйте! Евляюсь собственником нежилого помещения в подвале МКД, могу ли я не платить Одн если в помещении изолированые трубы
, вопрос №4948612, Радик, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.02.2020