8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Получили отказ, так как от границы смежного участка до строения 0 м

Вступаем в наследство (частный дом, год постройки 1953). В 1970 - х годах была проведена реконструкция(пристроена кухня и веранда). Своевременно реконструкция не была оформлена. Подали документы на получение разрешения в Администрацию округа и получили отказ, так как от границы смежного участка до строения 0 м. Но так построены все дома на улице. Обратились к юристу за помощью в написании искового заявления в суд, но он нам объяснил, что без юридической помощи и участия юриста в суде мы процесс проиграем и не вступим в наследство. Имеется все документы на землю, дом, технический план уже с пристроенными помещениями, расхождения в выписке из ЕГРН по площади дома. Сможем ли мы без помощи юриста выиграть суд? И что необходимо предпринять в данном случае?

Показать полностью
, Людмила, г. Омск

Добрый вечер, Людмила!

Прежде необходимо определится какие иски вам необходимо подать.

Администрация не имеет права давать разрешение на реконструкцию при 0 отступа, если не получено разрешение на отступление от предельных параметров. Узаконить, то есть получить разрешение на реконструкцию, что возможно, но с условием, что вы получите в порядке установленном ПЗЗ разрешение на отступление от предельных параметров разрешенного строительства. Можно и в судебном порядке если у вас с земельным участком все в порядке и соседи не против на 0 расстояние, блокированная застройка. Суды, обычно, признают право на самовольную реконструкцию.

Пока не понимаю, что мешает вступить вам в наследство на то, что зарегистрировано, то есть сведения имеются в Росреестре!? А после вступления приступить к регистрации самовольной реконструкции. 

Вы не сообщили на каком праве у вас земельный участок.

Обращаю внимание, что вас необходимо выбрать соответствующий способ защиты прав. Пока не понятны все обстоятельства, но полагаю, что ваши действия должны быть: вступить в наследство (почему не можете), узаконить реконструкцию после вступления. Включение в наследственную массу самовольную реконструкцию очень сложно, но возможно если есть БТИ и другие документы, согласие соседей. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

здравствуйте, Людмила!!! Вы провели реконструкцию с нарушением градостроительных норм (расстояние до смежного участка должно составлять 3 метра), то есть без учёта противопожарных и санитарных правил. Такая реконструкция является самовольной. В указанном случае решение вопроса возможно только в судебном порядке. Оценить ваши шансы в суде возможно только после ознакомления с документами. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как присвоить адрес вспомогательному зданию, расположенному на трех земельных участках?
Хочу присвоить адрес отдельно стоящему зданию вспомогательному зданию (хозяйственно-бытовой комплекс), однако от Администрации получен отказ. Дословно: при присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено,, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения. Здание расположено на трех земельных участках.
, вопрос №4943389, Наталья, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Владелец второй доли хочет продать свой участок 800 кв.м., для чего хочет участок отмежевать, выделить и зарегистрировать
Есть участок в долях 2000 кв.м. в пос. Левашово г. Санкт-Петербурга. 60% (1200кв.м.) - одна доля, 40% (800кв.м.) – вторая доля. По градостроительному регламенту участок находится в территориальной зоне ТЖ1-2, где определена минимальная площадь с предназначением для ИЖС -1200 кв.м. По долям межевания нет. Владелец второй доли хочет продать свой участок 800 кв.м., для чего хочет участок отмежевать, выделить и зарегистрировать. Правильно ли я понимаю, владелец второй доли может продать свой участок ТОЛЬКО владельцу первой доли, так как в данном случае межевание проводить не нужно. Но продать третьему лицу владелец второй доли не сможет, так как Росреестр не зарегистрирует выдел участка 800 кв.м, даже если пройдёт межевание, так как он менее установленной нормы для данной местности и данного предназначения (для ИЖС) – 1200 кв.м.
, вопрос №4943284, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Миграционное право
Как попросить собственника сделать временную регистрацию по договору аренды?
У меня заключен договор с хозяйкой на аренду квартиры, мне нужна временная регистрация, как я могу ее об этом попросить и не получить отказ?
, вопрос №4942831, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
И перед строительством надо ли иметь какие-нибудь документы нна строительство погреба и разрешения у соседей надо спрашивать, если строится погреб прямо границ наших участков?
Дайте пожалуйста ответ на такой вопрос: На каком расстоянии от соседей можно строить заглубленный земляной погреб в частном секторе? И перед строительством надо ли иметь какие-нибудь документы нна строительство погреба и разрешения у соседей надо спрашивать, если строится погреб прямо границ наших участков?
, вопрос №4939488, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Могу ли я получить земельный участок, и где?
Действующий военнослужащий с 2017 года, участник сво, имеются гос награды. Вопрос получения земельного участка. На данный момент прохожу службу в г.Севастороль. Подал заявку на бесплатное получение земельного участка для участников сво, пришел отказ так как для получения здесь участка одно из требований быть прописанным в г.Севастополь до начала сво, я же перевелся и прописался здесь в 2024 году, до этого служил в ставропольском крае был прописан там, а на момент начала сво был прописан в Адыгее. Хотел родать заявку на получение земли в Адыгее, но общее условие что земельный участок можно получить только в том регионе где прописан. Могу ли я получить земельный участок, и где?
, вопрос №4939013, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.02.2020