Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение нежилого помещения
Добрый день! Планирую приобретение нежилого помещения в собственность. Я ИП и планирую это помещение потом сдавать в аренду. Как лучше приобрести такой объект, чтобы сократить налоги при сдаче в аренду, сократить ежегодный налог и налог при последующей продаже: лучше оформлять его на физ.лицо или на ИП?
Бухгалтерия Эльбы порекомендовала задать этот вопрос вам.
Заранее спасибо!
Как лучше приобрести такой объект, чтобы сократить налоги при сдаче в аренду, сократить ежегодный налог и налог при последующей продаже: лучше оформлять его на физ.лицо или на ИП?
Екатерина Викторовна Маслова
Екатерина Викторовна, добрый день! Если это нежилое помещение которое будет использоваться ИП для осуществления предпринимательской деятельности лучше и приобретать его как ИП, Вам в любом случае доходы от его последующей продажи нужно будет проводить в рамках предпринимательской деятельности поскольку продавать его как физлицу с уплатой НДФЛ будет крайне невыгодно — не применяются для снижения налоговой базы расходы на покупку ( ст. 220 НК РФ), не учитывается срок владения ( ст. 217 НК РФ). Если будет работать на ПСН дополнительно рекомендую подавать заявление и на УСН
Добрый день! Спасибо за ответ. В чем разница между приобретением нежилого помещения на физ.лицо и ИП? Какова процедура приобретения помещения на ИП?
Разница в том, что в договоре Вы будете указаны как ИП, а не просто гражданин. Процедура ровно такая же как и при указании в договоре Вас как физлица. В Вашем случае поскольку помещение нежилое, предполагается для использования в предпринимательской деятельности лучше указать себя как ИП чтобы свести к минимуму вероятность спора с налоговой по отнесению дохода в случае его продажи к доходу от предпринимательской деятельности и уплачивать налог в рамках более выгодного в сравнении с ндфл УСН