8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Соседскую квартиру продали без нашего согласия и новый владелец заявляет свои права на общую кухню

живем три семьи в квартирах гостиничного типа где есть общий коридор и кухня. Одна из соседок без оповещения и нашего согласия продала квартиру . Новая хозяйка (еще в реестре даже нет ее докумепнтов) взялась за ремонт и стала делить квадраты. До этого мы 15 лет жили в мире и сгласии. Я еще раньше отказалась пользоваться кухней общей но взамен получила от них согласие забрать коридор общий. На данный момент новая хозяйка хочет стать единой владелией общей кухни и прикрепить ее к своей квартире.+ забрать половину коридора .Пришла к нам с войной а когда мы узнали что в квартире общей площадью 30 м2 (жилая 22) будут проживать трое взрослых и двое несовершеннолетних детей, озадачились а как опека дала добро на такую сделку? И у меня вопрос что делать? Является ли ошибкой действия риелтора который нотариально не брал у нас согласия на продажу квартиры? Правы ли органы опеки разрешить такую покупку в такой метраж? В общим у нас крик души! мы две женщины пенсионерки хотим жить в мире и согласии и в тишине а тут приехали " профессиональные соседи"

Показать полностью
, Ольга, г. Санкт-Петербург
Диана Кемова
Диана Кемова
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, признать договор недействительным очень сложно, должны быть основания в соответствии со ст. 166 ГК РФ.

Касаемо уведомлений вас о покупке, здесь нужно понимать находится ли жилое помещение в долевой собственности, если нет, уведомлять по ст. 250 ГК РФ они не должны. Если долевая они могли провести путем заключения договора дарения, чтобы не уведомлять.

Что касается органов опеки, если собственниками не являются несовершеннолетние дети, то согласие или одобрение сделки от них также не требуется.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо Диана, но  как могли органы опеки разрешить двум несовершеннолетним детям и трем взрослым людям жить  в двух комнататах 22 квадрата и без кухни? У нас помещение в долевой собственности. Необходимо согласие соседей.

Если дети не под опекой согласие органов на это не нужно, У нас большая часть населения живут в таких условиях и таком составе. Тогда если долевая, то скорее всего они сделали договор дарения. Вам нужно получить документы и если есть нарушения ст. 250 ГК РФ, можете требовать перевода прав на себя

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст?
Здравствуйте! Сын подарил матери квартиру в 2022 году. Сегодня мать решила её продать, но очень большой налог. Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст? Спасибо!
, вопрос №4097821, Анатолий, г. Новосибирск
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек
Я живу в Москве. Через сайт mos.ru получила выписку из домовой книги. Обнаружила, что в нашей квартире зарегистрирован незнакомый нам человек. Никаких данных, кроме имени и отчества, о нем нет - стоят звездочки. В примечании объяснено, что это сделано из-за Закона "О персональных данных". Наша квартира приватизирована, собственниками являются моя дочь и муж. Согласие на регистрацию этого человека ни муж, ни дочь не давали. Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек. Из выписки непонятно - какая регистрация у него, временная или постоянная. Пожалуйста, объясните, как мы можем отменить незаконную регистрацию.
, вопрос №4097529, Людмила, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, я поздно приехал с работы на автомобиле, и нашёл свободное место, с торца своего
Здравствуйте, я поздно приехал с работы на автомобиле, и нашёл свободное место, с торца своего многоквартирного дома, ночью срабатывает сигнализация, я выхожу и стоит мужчина, на матах говорит убери машину типа это моё место, я здесь сделал себе насыпь, поругавшись с ним, я канечно машину не убрал, потому что придомовая территория она общая для всех жильцов, как его можно по закону наказать?
, вопрос №4095297, Эдуард, г. Оренбург
Нотариат
Сейчас мы хотим продать квартиру чтобы в дальнейшем приобрести новую, и в связи с этим вопрос, как правильно решить вопрос с долями детей чтобы все было правильно и законно?
Здравствуйте! Мы выкупили в ипотеку долю в квартире используя материнский капетал. Доли двух несовершеннолетних детей еще не указали, т к можно выделить по окончанию ипотеки. Сейчас мы хотим продать квартиру чтобы в дальнейшем приобрести новую, и в связи с этим вопрос , как правильно решить вопрос с долями детей чтобы все было правильно и законно ? хотим выделить их в доме у бабушки и дедушки, а соответственно как купим квартиру новую уже перепишем туда..
, вопрос №4095103, Наталья, г. Курск
386 ₽
Недвижимость
И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват?
В марте мы продлили с арендодателем договор аренды на 11 месяцев. И через пару дней звонит хозяйка квартиры и сообщает, что решила продать квартиру. На словах было решено, что мы живем апрель спокойно, но в мае возможно будут просмотры. Спустя время мы решаем, что живем апрель так как он оплачен и май живем за счет залога. Обе стороны это устроило. Спустя время хозяйка сказала чтоб мы жили сколько хотим, выгонять нас не будет, месяц-два-пять. Живите до момента пока не продастся квартира. Спустя время звонит хоз.квартиры и заявляет что ей нужна гарантия что мы выплатим коммунальные услуги. Все решили всех все устроило. (P.S. Мы год жили без единой задержки оплаты и без единого долга по платежам. Все чисто быстро и в срок). По итогу мы связываемся с риелтором который помогает продавать квартиру хоз.квартиры и выдвигаем свои условия просмотра квартиры опираясь на договоренности с хозяйкой. Условия были - апрель мы живем спокойно, в мае за 2 недели до нашего выезда это с 14 по 28 мая, беспрепятственные просмотры). По итогу мы одобрили 1 просмотр квартиры в апреле. И после залетает хозяйка к нам и заявляет что мы препятствует свободному показу квартиры, обещания не держим, жить май в залог отказала (хотя мы все обсуждали и всех все устроило), выдвинула свои условия проживания в мае и намерена подписать доп. бумагу что в мае мы не имеем права препятствовать просмотрам. Оперирует странными законами, тыкает ими, убеждая нас в нашей неправоте и заявляет что раз мы не держим обещания (вопрос какаие? Мы свои права знаем) то и она не намерена. И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват? Как мы можем себя обезопасить и немножко поставить неадекватную женщину, ибо очень переживаем за себя и за деньги.
, вопрос №4094758, Кристина, г. Москва
Дата обновления страницы 01.03.2020