Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли распоряжаться имуществом, пока оформляется наследование?
Здравствуйте! Ситуация такая: отец сдавал гараж за оплату. Договор не заключали. Недавно папа умер и я в наследование пока не вступил. Я единственный наследник. Проблема в том, что съёмщик сначала вышел на связь и мы договорились встретиться и обсудить , как действовать дальше. Но он не пришёл и теперь на связь не выходит. Какие действия я могу предпринять с гаражом, не нарушив закон. Например, могу ли я заменить замки?
Александр, добрый день!
Согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ:
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Если Вы фактически приняли наследство либо обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, то считается, что принятое наследство (гараж) принадлежит Вам как наследнику с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.
Как собственник наследственного имущества Вы вправе владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению на основании ст. 209 ГК РФ.
Если, лицо, которому гараж был предоставлен в пользование наследодателем без заключения каких-либо обязательств, то Вы вправе требовать освободить гараж и заменит замки на нем.