Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли юридическая сила у договора найма жилого помещения?
Доброго времени суток. В ближайшее время планирую расторгнуть договор найма жилого помещения и обратил внимание на один момент. В пункте 4.4 данного договора написано, что при досрочном расторжении оплата за последний месяц наймодателю не возвращается. Но в данной ситуации я же являюсь нанимателем. Поэтому хотелось бы узнать, имеет ли такой договор вообще какую-либо силу?
- 1BF0203F-6827-4C2C-BCA3-F83FF6A753DF.jpeg
Артём!
Полагаю, что в данном случае имеет место ошибка в формулировке — речь должна идти о возврате денег нанимателю, которые он внёс авансом. Но это не означает недействительность договора в целом — просто наймодатель не сможет воспользоваться положениями данного пункта в спорной ситуации в своих интересах, формально обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства (статья 309 ГК РФ).
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!