здравствуйте. покупал квартиру от застойщика договор уступки оплатил по договору всю сумму 1700 как и прописано в договоре. через год дом сдали акт приемки подписан пришло время подписывать договор гос регистрации площадь квартиры изменилась с49 на 47.9 сумма оплаты в договоре регистрации 1600 юристы рисуют на бумажки схемы туда сюда говорят схема законная разницу вернуть не хотят.
Добрый день.
А в договоре ДДУ, у вас было прописано, что разница между предполагаемой и фактической площадью возвращается?
Вот одно из решений по схожей с вашей ситуации, где с Застройщика взыскана переплаченная сумма.
9 сумма оплаты в договоре регистрации 1600 юристы рисуют на бумажки схемы туда сюда говорят схема законная разницу вернуть не хотят.
Игорь
Игорь, добрый день! Если Вы приобретали права от дольщика по переуступке, то к Вам соответственно перешли права и обязанности по договору. Если площадь фактически построенной квартиры отличается от площади, указанной в договоре долевого участия, даже при отсутствии в самом договоре условий о перерасчете Вы вправе требовать от застройщика возврата части средств как неосновательного обогащения на основании ст. 1102 ГК РФ. Но именно от застройщика а не от лица, у которого Вы приобретали право требования по договору
Добрый день.
Направляйте им требование о возврате денежных средств заказным письмом.
Укажите реквизиты для возврата и срок, в течение 10 дней с момента получения, если не выплатят, то далее обращаться придется в суд с иском о взыскании денежных средств, как неосновательное обогащение
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
НЕТ
Это не основание, для не уплаты вам разницы, в претензии, а в последствии при необходимости, в исковом заявлении нужно ссылать и на ГК РФ и на Закон о защите прав потребителей.