возможен ли арест, заложенной у частного инвестора, квартиры? мой частный инвестор уверяет, что на квартиру наложен арест. Заказала справку из ЕГРН, там только ипотека, им наложенная. Может быть арест каким -нибудь, не ярко выраженным, скрытым. Ранее, он меня не дезинформировал…
Здравствуйте, Ольга!
Любой запрет, арест, иное ограничение (обременения) обязательно должны пройти государственную регистрацию, присвоен номер и это должно отражаться в реестре (ЕРГН).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
…
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
…
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
Запросите выписку самостоятельно. Если иных обременений, кроме ипотечного, в ЕРГН не зарегистрировано, значит Вас вводят в заблуждение.
Доброе утро, Василий! Я заказала и там вот так:
ЭТИ ЗАПИСИ ЗНАЧЯТ, ЧТО НЕТ АРЕСТА?
основание государственной регистрации:
Договор ипотеки oт 26.02.2018
Сведения о наличии решения об изъятии объекта
5 недвижимости для государственных и
данные отсутствуют
муниципальных нужд:
Сведения об осуществлении государственной
6 регистрации прав без необходимого в силу закона
данные отсутствуют
согласия третьего лица, органа:
Государственный регистратор
ФГИС ЕГРН
(полное наименование должности)
(подпись)
(инициалы, фамилия)
Именно так. В, официальных, государственно зарегистрированных обременениях, на настоящий момент (на дату выписки), числится только ипотека.