У второго собственника долг по коммуналке, отказывается платить

Добрый день.

Выселить собственника из квартиры, если к тому же это его единственное жилье, вряд ли получится. А вот взыскать сумму выплаченного за него долга можно, путем обращения в суд.

Согласно ст. 1102 ГК РФ,

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

После того, как решение суда вступит в силу, получайте исполнительный лист и отдавайте судебным приставам, а дальше уже будет их работа, арестовать счета должника, может у него есть еще какое нибудь имущество. А если есть еще жилье, то можно наложить арест и на его долю в вашей квартире. Главное, чтоб стоимость его доли была не намного выше его долга.

Добрый день. А долг просужен? Есть исполнительный лист?

Уважаемый Антон! 

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К сожалению, лишить собственника права пользования принадлежим ему имуществом невозможно, но если Вы производите оплату коммунальных платежей в полном объеме, в том числе и его долю, то вправе взыскать долю оплаченных за него платежей в судебном порядке.

При этом применяется срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ — 3 года.

Получив исполнительный лист по решению суда, Вы вправе предъявить его к исполнению в ФССП, и судебный пристав-исполнитель вправе будет производить взыскание за счет его доходов, а если данное жилье не является для него единственным пригодным для проживания, то обратить взыскание на эту комнату.

Здравствуйте.

Выселение собственника из жилого помещения происходит крайне редко, для этого должны быть достаточно веские причины. Более того, даже при наличии таких веских причин, должник не может быть выселен, если это жилое помещение у него единственное, пригодное для проживания.

Но если гражданин накопил большой долг по коммуналке и ему есть куда переехать – выселение вполне возможно. В таком случае его комната в квартире изымается, продается на торгах, из вырученной от реализации жилого помещения средств погашаются все долги по коммуналке, а оставшаяся сумма передается бывшему владельцу комнаты в квартире.