Как разрешить квартирный вопрос родственников?

Сложилась такая жизненная ситуация, когда нужно было ФОРМАЛЬНО оформить в дар дочери квартиру в Пермском крае (дочь там не проживала--только я). Потом мне понадобился переезд в Астраханскую область, где проживает дочь. По обоюдному решению я продала эту квартиру по доверенности от дочери, с договорённостью о том, что я вновь купленную недвижимость в последствии оформлю на себя--т.е. она мне подарит её. .Теперь дочь отказывается от нашего устного договора о формальности сделки и оформлять квартиру на меня. Вопрос-- 1) Считается ли вновь купленная квартира так же даром ? Вопрос--2) Могу ли я вернуть стоимость квартиры от дочери ? ПРИМЕЧАНИЕ : при дарении дочь не была замужем, а при покупке новой квартиры вышла замуж и сменила фамилию. Напоминаю, что между мной и дочерью формальность сделки была оговорена