8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Проблемы обслуживания дома АО "ОмскВодоканал"

Добрый вечер! В нашем доме по адресу: Омск, мкр. Загородный №2 (дом на 24 квартиры) установлен общедомовой счётчик учёта потребления холодной воды. Дом обслуживает УК "Жилищник-4". ТСЖ у нас нет. Форма договора между жителями и обслуживающей организацией - непосредственное управление. Когда и кем устанавливался счётчик жителям неизвестно. Никаких документов и сведений о приемке в эксплуатацию у жителей не имеется. Акт о приемке в эксплуатацию, вероятнее всего, находится в управляющей компании, т.к. счётчик расположен в подвале дома, куда жители дома просто не имеют доступа. Доступ к счётчику имеется только у представителей УК "Жилищник-4". В начале этого года всем жителям принесли квитанции с приличными суммами от 500 до 750 руб. на оплату за техническое обслуживание ОДПУ по той причине, что "собственники помещений не восстановили работоспособность общедомового прибора учёта холодной воды". Вероятнее всего, просрочен межповерочный срок. Возникает вопрос: почему жители должны оплачивать чьи-то промахи?- так как мы, жители, во- первых - не имеем доступа к прибору учёта; во-вторых - не имеем на руках никаких документов, содержащих сведения о приборе. Как нам следует поступить?

Показать полностью
, Людмила, г. Омск
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Людмила, здравствуйте!

Сожалею, что у Вас нет  нормальной организации в решении вопросов, но думаю, что исправите такое положение дел. 

1. Нужно посмотреть договор с управляющей компанией. 

2. Написать письменную претензию в УК с целью предоставления доступа в к прибору учета. Никто не может запретить доступ, поскольку это общее имущество.В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если не предоставят доступ пишите жалобу в ГЖИ, а также обращайтесь в суд.

3. Если обязанность возложена на УК по замене общедомового прибора учета, то нужно заменить его, а потом писать всем претензию УК, чтобы все убытки были возложены на УК.  

Если у Вас остались вопросы, напишите их. Давайте обсудим подробнее.

С уважением, 

юрист Дмитрий Квон. 

1
0
1
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Омск

Дмитрий, спасибо за ответ. Но наша основная заинтересованность не в доступе, а в расходах, которые возложены на жителей дома. А то, что для решения этого спорного вопроса следует обратиться в ГЖИ, я и сама так думала. Меня смущает форма управления, а конкретно: что стоит за формулировкой «непосредственное управление». Договор я обязательно посмотрю. Спасибо за совет и отзывчивость.

Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
При развитии бизнеса торговых точек становится много и появляется необходимость нанимать клинеров для обслуживания кофеен
Здравствуйте. Появилась новая ниша Кофейни самообслуживания. При развитии бизнеса торговых точек становится много и появляется необходимость нанимать клинеров для обслуживания кофеен. Они убирают торговую точку. Возможно ли их трудоустроить по договору ГПХ как уборщиц или работать по форме Самозанятости? Самозанятые тоже могут быть клинерами. Графика у таких клинеров строгого нет. Они берут смены удобные часовые и работают в зависимости от надобности. Оплату получают за каждое обслуживание. То есть сдельно.
, вопрос №4062948, Евгений, г. Тында
Защита прав потребителей
Мастер по гарантийному обслуживанию утверждает, что дефекта нет
Стиральная машина, находящаяся на гарантии стала работать слишком громко. Мастер по гарантийному обслуживанию утверждает, что дефекта нет. Что делать?
, вопрос №4062518, Екатерина, г. Челябинск
Защита прав потребителей
Подскажите, какими нормами закона можно восползоваться, чтобы решить эту проблему?
Добрый день! Такая проблема: проживаем по соседству с шиномонтажем. Месяц назад они не устроили под нашими окнами складирование новых и б/у автошин под открытым небом. От шин испаряется химических запах, а особенно, когда светит сонце. В доме стоит этот запах. Кроме того на их территории топится печь отработкой или чем-то еще. Из трубы валит едкий сизый дым. Все эти запахи стоят в доме. Все соседи обращаются к собственнику с жалобами. Но реакции нет. Подскажите, какими нормами закона можно восползоваться, чтобы решить эту проблему?
, вопрос №4062315, Галина, г. Ростов-на-Дону
Наследство
Здравствуйте, столкнулись с такой проблемой дом на 2 хозяина, по тех паспорту дом разделён, а по договору
Здравствуйте, столкнулись с такой проблемой дом на 2 хозяина,по тех паспорту дом разделён,а по договору купли-продажи нет и в связи с этим не можем не продать свою половину дома не прописаться,так как нужно согласие соседей,но соседка умерла давно,а ее наследники не вступили в наследство и не хотят даже и близко этим заниматься,как нам быть в этой ситуации и можно ли как-то забрать через суд ее половину дома чтобы не делить дом?
, вопрос №4061130, Валентина, Горловка
600 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Могут ли возникнуть проблемы с налогами в связи с большим количеством возвратов?
Здравствуйте! Я работаю стилистом в качестве хобби (бесплатно, просто наряжаю друзей) . В связи с этим я покупаю большое количество одежды и после примерки часто приходится возвращать её, так как что-то не подошло, не село, не налезло, не подходит и так далее. Могут ли возникнуть проблемы с налогами в связи с большим количеством возвратов?
, вопрос №4060308, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 29.01.2020