В указанных действиях соседей усматривается реконструкция или капремонт?

Реконструкция отличается от капитального ремонта характером проводимых работ. Так, при реконструкции здание может перестраиваться, в нем могут возводиться надстройки и пристройки. Кроме того, могут проводиться работы по замене, восстановлению несущих конструкций. Это следует из п. 14 ст. 1 ГрК РФ.
При капитальном ремонте здания проводится замена и (или) восстановление (п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ): его строительных конструкций (кроме несущих) или их элементов; систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов; отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные элементы, которые улучшают их показатели, а также восстановление таких элементов.

Для реконструкции необходимо получить разрешение на строительство, а после проведения работ — разрешение на его ввод в эксплуатацию (ч. 1 ст. 51, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ). Для капремонта такие разрешения получать не нужно.

Здравствуйте, Кристина.

Понятия «некапитального строения, сооружения» и «реконструкция объектов капитального строительства» приведены в ст.1 Градостроительного кодекса РФ. Некапитальное строение не подлежит госрегистрации, поэтому его площадь не входит в долевую собственность и если его размещение не узаконено, то оно отображено в техплане БТИ в красных линиях и подлежит принудительному сносу. Удачи.