Что делать в такой ситуации подскажите пожалуйста?

Question

Здравствуйте,снимала квартиру в аренду,договор 11 месяцев,был внесён залоговый платёж в размере одного месяца как залог если что за порчу имущества,под конец договора хозяйка изъявила желание продать квартиру и поставила меня перед фактом,что раз в неделю будет мне водить людей на просмотры,квартиру я снимала за 300твс в месяц,я пошла ей на встречу согласившись на один раз,учитывая что в договоре нигде такого вообще не пописано что я обязана пускать в квартиру на просмотры людей или кого то кроме неё самой раз в месяц,ее не устроило раз в месяц,на что я сказала ок,расторгаем договор,на тот момент 11 мес уже прошло,и договор истёк,я предупредила как в договоре она же прописала за 2 мес,по итогу на день сдачи квартиры она не явилась и прислала подругу которую я впервые видела,та отфотографировала всю квартиру и заявила мне отдавайте ключи,я передам хозяйке а депозит она вернёт позже сумму которую посчитает с вычетом ущерба. На мой шок хозяйка по переписке в Воцапп ответила что не вернёт мне депозит и я могу идти за ним в суд,и если я не сдам ключи подруге,она вызовет полицию.в итоге я отдала ключи без подписания факта вика передачи и чего либо и теперь она заявила на меня в полицию что я украла две стиральные машинки.что делать в такой ситуации подскажите пожалуйста?я понимаю что она просто не хочет отдавать депозит и пытаемся таким образом его оставить себе обвинив меня в краже имущества.но мой козырь в том,что в описи в договоре нет вообще никакого перечисленного имущества.договор прилагаю.

Дарья Александрова · Accepted Answer

Ольга, здравствуйте. Получается две проблемы: 1) хозяйка написала заявление; 2) Не возвращает 280 т.р. без всяких на то оснований. В договоре вообще не указано условие о перечислении никакого залогового платежа. Договором четко установлена сумма в 280 т.р и срок уплаты до 8 числа каждого месяца. В этой связи необходимо понимать как были переданы деньги. Я так понимаю что в порядке, установленном договором, то есть на карту. Соответственно, по переводам несложно будет посчитать и определить, что имеет место быть переплата в размере 280 т.р. На мой шок хозяйка по переписке в Воцапп ответила что не вернёт мне депозит и я могу идти за ним в суд Хозяйка то собственно вас уже проконсультировала — идти в суд нужно, взыскивать как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В суде нужно будет доказывать, что этот перевод был залогом, доказывать что никакого ущерба не было, доказать факт приобретения или сбережения имущества хозяйкой, а ей доказывать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату. она заявила на меня в полицию что я украла две стиральные машинки.что делать в такой ситуации подскажите пожалуйста? я понимаю что она просто не хочет отдавать депозит и пытаемся таким образом его оставить себе обвинив меня в краже имущества.но мой козырь в том, что в описи в договоре нет вообще никакого перечисленного имущества.договор прилагаю. Если вы ничего не крали, то и беспокоится не о чем. Описи нету и в договоре на счёт имущества ничего не сказано. Вы свою невиновность доказывать не обязаны. Тем не менее, считаю, что не лишним будет обратиться к адвокату. Также вы можете написать заявление по ст.306 УК РФ за заведомо ложный донос. С уважением, Кузьмина Дарья!

Бесплатная консультация юриста

Что делать в такой ситуации подскажите пожалуйста?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?