Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменится ли решение суда, если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова?
Акционерное общество «Птицефабрика "Новый путь" передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался. При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь птицефабрика предоставила документы, подтверждающие использование фермером помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предприятий). Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова?
Добрый вечер. Если арендодателю удастся доказать, что помещение использовалось, а при заключении договора этого учтено не было, то суд может принять решение в пользу Птицефабрики. Представленный договор на охрану, еще не является доказательством использования. Ведь фермер мог оплачивать охрану в своих интересах сохранности имущества фабрики, без использования помещения в натуре. Здесь много нюансов и предсказать решение суда невозможно. Хотя по общей практике, оплата за аренду производится с момента заключения договора и определения стоимости аренды.