Добрый день, подскажите пожалуйста находясь в гражданском браке взяли участок для постройки дома в ипотечное корпорации. Спустя 3 года поженились. Дом построенный на участке ввели в эксплуатацию и получили свидетельство на дом будучи в браке дом на мужа оформлен, но оформлен в браке. Такой вопрос имеет ли право муж без моего согласия переписать дом на свою маму?
Здравствуйте Анастасия!
В соответствии с законодательством, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. (п.2 ст.35 СК РФ). Т.е. на совершение сделки одним из супругов необходимо согласие второго. Однако, при подаче документов на государственную регистрацию сделки одним из супругов, заявитель вправе предоставить нотариальное согласие второго супруга (не обязан). И, если нотариальное согласие не будет предоставлено заявителем, документы в МФЦ примут и сделку Росреестр зарегистрирует. Вместе с тем,
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. (ст.35 СК РФ)
Поэтому, в целях недопущения споров рекомендуется оформлять нотариальное согласие второго супруга на совершение сделки первым супругом и предоставлять его в составе документов, подаваемых в Росреестр на государственную регистрацию сделки.
Здравствуйте Анастасия!
В соответствии с законодательством, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. (п.2 ст.35 СК РФ). Т.е. на совершение сделки одним из супругов необходимо согласие второго. Однако, при подаче документов на государственную регистрацию сделки одним из супругов, заявитель вправе предоставить нотариальное согласие второго супруга (не обязан). И, если нотариальное согласие не будет предоставлено заявителем, документы в МФЦ примут и сделку Росреестр зарегистрирует. Вместе с тем,
Поэтому, в целях недопущения споров рекомендуется оформлять нотариальное согласие второго супруга на совершение сделки первым супругом и предоставлять его в составе документов, подаваемых в Росреестр на государственную регистрацию сделки.
Тоесть, как я понимаю, если мой супруг переоформит дом без моего согласия я имею право расторгнуть?