добрый день. Есть квартира купленная и оформленная на всех членов семьи в равных долях(отец мать совершеннолетний сын и дочь11 лет) Отец хочет свою долю в этой квартире подарить дочери. Что для этого нужно? какие документы ?
Отец хочет свою долю в этой квартире подарить дочери. Что для этого нужно? какие документы?
Яна
Яна, добрый день! Для этого нужно заключить договор дарения доли. Такой договор в силу ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит нотариальному заверению, нотариус составит договор, чужой договор он в любом случае не примет взяв дополнительную плату за подготовку договора. Документы на регистрацию также может направит нотариус либо самостоятельно в МФЦ обращаться
Здравствуйте Яна!
Такой договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. От имени дочери договор должен подписать её законный представитель — мама ребенка.
Согласно ч.1 ст.28 ГК РФ
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Необходимо с паспортами, документами на квартиру, свидетельством о рождении дочери обратиться к нотариусу для оформления договора дарения доли.
С 01.02.2019 после удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
Таким образом, нотариус сам направит договор на регистрацию. После регистрации перехода права собственности на долю к дочери, получаете выписку из ЕГРН.
Здравствуйте, Яна.
Что для этого нужно? какие документы ?
нужно составить договор дарения доли дочери, оформить его нотариально и зарегистрировать в росреестре. Если даритель является одновременно законным представителем выгодополучателя, то такая сделка будет незаконной (ст.182 ГК РФ). Интересы ребенка должен представлять второй родитель или орган опеки. Если квартира находится в долевой собственности, то согласие сособственников для отчуждения части принадлежащей дарителю, не нужно.
Здравствуйте, Яна.
Следует обратиться к нотариусу, который составит и удостоверит договор дарения доли в квартире. Так как отчуждается доля, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с п.1 ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». К нотариусу необходимо взять с собой
1. Паспорта родителей
2. Свидетельство о рождении одаряемого;
3. Выписку из ЕГРН;
4. Квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права на имя ребенка.
5. Денежные средства для оплаты услуг нотариуса (их размер уточняйте у нотариуса).
Нотариус самостоятельно направит удостоверенный договор для регистрации в росреестр.
