Как узнать, как агентство недвижимости взыскивает комиссию по сделке продажи квартиры?

Мой покупатель внес аванс 30 000р через агенство (не мне в руки), в соглашении об авансе написано с покупателем написано, что это идет в счет комиссии моему агенту и входит в стоимость квартиры, далее написано, что мой покупатель обязуется в день подписания договора по отчуждению квартиры отдать еще 70 000р, которые так же входят в стоимость квартиры

Вопрос: таким образом агентство берет свою комиссию? Не с меня, а сразу вычитая из общей стоимости квартиры с покупателя? (Комиссия в договоре моем и агенства 100 000р)

Не получится так, что с покупателя 100 возьмут и с меня потребуют 100и