Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имели ли право без решения суда срезать замки и заставить выселиться?
После смерти брата осталась квартира, оформленная по договору соц. найма. На протяжении десяти лет я проживала в данной квартире, выплатив все долги брата и регулярно затем оплачивала коммунальные услуги. За все это время ни одна организация не заявляла на квартиру свои права. Сейчас же УК врезала в мое отсутствие другой замок и сказали мне выселяться. При этом не предъявили ни одного документа, сказав только, что якобы соседи сказали, что я сдаю ее внаем. У меня к Вам вопрос: могу ли я на основании того, что все эти десять лет исправно платила и следила за квартирой переоформить договор соцнайма на себя? Имели ли право без решения суда срезать замки и заставить выселиться? Какие возможны варианты сохранения жилья за мной? Р.S. в квартире я не прописана, другого жилья нет
Здравствуйте, Елена.
Вопрос как о заключении с Вами договора социального найма, так и о выселении должен решаться исключительно в судебном порядке и по инициативе собственника квартиры, а не управляюющей компании, поэтому ее действия представляются самоуправством.
После смерти брата, право проживать в ней сохраняли только те граждане, которые были вселены в установленном ст.70 ЖК РФ порядке. А он соблюден, судя по всему, не был. Поскольку Вы являлись сестрой нанимателя, а не к примеру супругой, родителем или ребенком, то на вселение требовалось согласие наймодателя. Брат при жизни не обращался за получением согласия наймодателя (органа местного самоуправления), не обращались Вы за предоставлением жилья и сами.
Следует отметить, что наймодатель вправе потребовать выселения в любой момент, к таким требованиям не могут быть применены сроки исковой давности Факт уплаты Вами комуннальных платежей имеет в данном случае второстепенное значение.
Иногда встречается положительная судебная практика, но это редкость.
Ключевое значение будет иметь мнение органа местного самоуправления, как наймодателя.
С уважением
