Как происходит оплата налога за проданную недвижимость?

Здравствуйте. 

На основании ст. 220 НК РФ у Вас есть право на имущественные вычеты, на основании которых может быть уменьшена база для уплаты налога. Можно воспользоваться вычетом при продаже имущества (размер вычета до 1 млн. руб.). Либо вместо этого вычета Вы можете уменьшить налоговую базу на расходы по приобретению земельного участка.

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Что касается расходов на строительство, то право на вычет предоставляется в размере до 2-х млн. руб. при условии их документального подтверждения.

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким образом, оценка затрат не предусмотрена положениями НК РФ.