Договор аренды признан не действующим, но решение суда отсутствует

спасибо.но я не собираюсь отказываться от иска.иск рассматривается в гражданском производстве так-как пропущен срок для административного.и я против что-бы ответчик использовал МОЙ ИСК И МОЮ ГОСПОШЛИНУ как площадку для решения своих интересов.Ведь что-бы принятые решения адм.имели юридическую силу адм обязана соблюсти процедуру-обратиться к арендатору подать иск предоставить доказательства.18 лет-срок исковой давности пропущен и искового заявления у адм не примут вот я и хочу что-бы они не воспользовались данной ситуацией.Если я в суде заявлю что у адм нет решений положительных судов а в связи с этим все решения адм пустые бумажки не имеющих правовых последствий то этого будет ли достаточно что-бы судья принял решение о незаконности самого факта существования данных решений и не повел бы процесс дальше занявшись выяснением законности представляемых аргументов со стороны адм.Спасибо.

Действительно, иск Ваш и судья рассматривает только те требования, которые Вы заявили в своем исковом заявлении. Разрешать по существу другие требования он не имеет права. В процессе оценки доказательств он может касаться тех или иных вопросов и оценивать их, однако эти оценки будут иметь значение только для данного дела. Естественно, против каждого довода администрации Вам нужно выставить свой контраргумент. 

Определенный риск, конечно, все же существует: 

 В соответствии со ст. 61 ГПК РФ:

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, если вдруг возникнет ситуация, что администрация обратиться уже к Вам с иском по каким-либо вопросам, либо Вы обратитесь с иными требованиями к администрации, то она может ссылаться на обстоятельства установленные судом, который сейчас проходит как не требующие доказывания. Тем не менее, если прошли сроки исковой давности вы всегда можете заявить об этом и это будет причиной отказа от иска. 

В любом случае полагаю, что имеет смысл судиться «в полную силу». 

Вы пишите:

может ли ИСТЕЦ отказаться от дальнейшего участия в процессе и как это озвучить судье.

Дело в том, что если Вы откажетесь от участия в процессе, например, — совершите две неявки в судебное заседание.

Статья 222 ГПК РФ 
Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:
истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

то суд оставит иск без рассмотрения. 

Последствия - 

Статья 223 ГПК РФ:
1. Производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.
…
3. Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

А просто посещать заседания и хранить молчание — это тоже невозможно. Вы обязаны участвовать в процессе и выполнять все предъявляемые судом требования.