Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в данной ситуации продать 3 сотки земли?
Добрый день , такой вопрос знакомые хотят продать 3 сотки из 6 , но кто то им сказал что по законодательству , нельзя продать 3 сотки , так ли это ?
Добрый день!
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом недвижимого имущества является земельный участок, как единое целое. Отдельные части общего участка земли, не имеющие обозначенных границ, в соответствии с положениями закона объектами гражданских прав не являются и не могут участвовать в подобных сделках.
Российским законодательством предусмотрены следующие возможности, позволяющие выставить на продажу часть земельного участка: раздел общего земельного объекта на части; выделение доли из общего участка.
В первом случае раздел основан на проведении границ новообразованных участков в рамках исходного. Для этого вам необходимо совершить действия по разграничению и выделению новообразованных участков:
— проведите межевание. Межевание участка предполагает определение новых границ, которые разделят исходный объект на несколько новых;
— внесите полученные сведения о новых объектах в государственный реестр путем поставки на кадастровый учет каждого вновь образованного надела земли;
— зарегистрируйте права на образованные после межевания земельные наделы в соответствии с количеством собственников, претендующих на каждый из объектов.
Только после получения официального правоустанавливающего документа на выделенный объект недвижимости его можно выставить на продажу.