8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Законны ли действия банка в отказе перечисления денег нам?

Здравствуйте. Продаем квартиру с детскими долями. Покупатель покупает квартиру по военной ипотеке. Договор оформляли через нотариуса при этом договор согласован с банком ВТБ. После оформления всех документом в МФЦ в банк предоставили все оставшиеся документы для перечисления денег. В этот момент банк начинает отказывать в перечислении денег по договору требуя дополнительные документы. А именно те которые бы удостоверяли бы то что продавцы квартиры дали долю детям в новой приобретаемой квартире. Хотя данных документов необходимых для перечисления денег нет в договоре. Да в постановлении органов опеки написано что нам разрешена продажа квартиры с одновременной покупкой новой квартиры. При этом мы предоставили в банк ипотечный договор на покупку новой квартиры в котором написано какие доли детям мы выделили а также предварительный договор купли-продажи с застройщиком и уже застройщики дали задаток на покупку новой квартиры. Законны ли действия банка в отказе перечисления денег нам?Если да то что нам делать?

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва

Доброго дня!

написано какие доли детям мы выделили а также предварительный договор купли-продажи с застройщиком и уже застройщики дали задаток на покупку новой квартиры. Законны ли действия банка в отказе перечисления денег нам? Если да то что нам делать?

Дмитрий

Скажу так, что действия банка в данной ситуации считаю незаконными, так как для перечисления денежных средств нет условия выделения доли в праве в иной квартире. Банк должен перечислить деньги в установленный договором срок, в ином случае Вы можете требовать с банка проценты за пользование чужими денежными средствами. Опасения банка понятны — они подстраховывают себя от возможного оспаривания сделки в связи с нарушением прав несовершеннолетних.

ст. 395 ГК РФ:

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае просрочки стоит отправить претензию в банк с требованием выплат, включая проценты, а также с указанием на то, что Ваши права удержанием нарушаются.

1
0
1
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Если остались уточнения — задавайте, пожалуйста

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Хорошо. То есть я как понял, что если сейчас банк требует документы о выделении долей детям в новой покупаемой нами долями то он должен был указать требования в договоре, а не требовать сейчас ссылаясь на постановление органов опеки?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданское право
Законна ли повторная подача иска банком на 1 млн рублей при наличии долга у приставов?
Здравствуйте! Решение суда в 530 тысяч,остаток долга 202т у судебных приставов.Сейчас банк подаёт в суд на 1 мил. В решении суда было оговорено сколько по телу кредита,плюс проценты и штрафы.Законна ли их подача в суд?
, вопрос №5010537, Наталья, г. Фрязино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Медицинское право
Законна ли принудительная госпитализация в наркодиспансер после суда?
Мужу дали 10 суток за 6.9. Еще суд обязал пройти диагностику, муж пришел как положено в наркодиспансер, но ему с порога сказали вещи собирать и ложиться. Никаких анализов не взяли. Он попросил хотя бы дневной стационар, слушать даже ничего не хотят, ложись и все. У нас 2 детей и муж работает. Законны ли действия врача, почему они не учитывают его социальные обязательства?
, вопрос №5010306, Анна, г. Сыктывкар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Законны ли требования интерната как опекуна при переоформлении недвижимости?
Доброе утро ! Проживаем в Запорожской области, у соседки ( ей 90 лет) сын недееспособен, проживает в психоневрологическом интернате, интернат является его опекуном. У соседки с сыном общая недвижимость ( двухкомнатная квартира), неразделённая на доли. Она сдала документы на квартиру для переоформления по российскому законодательству. Но интернат отказался предоставить копию СНИЛС её сына, требует оригиналы документов на квартиру. Законны ли действия интерната ?
, вопрос №5009405, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Правомерно ли списание банком 50% зарплаты сверх исполнительного удержания?
Здравствуйте, имеется исполнительное производство в отношении меня в банке ВТБ, при перечислении зарплаты с меня удерживают 50% дохода, с чем я полностью согласен и претензий по данному поводу не имею. Однако после последнего зачисления зарплаты, банк списал оставшиеся 50% зарплаты в счет погашения образовавшейся задолженности ( которая гасится за счет списания средств по исполнительному листу ФССП) ссылаясь на ранее подписанный акцепт при заключении договора на кредит. Правомерно ли действие банка? В праве ли банк в данному случае оставить меня без средств на существование?
, вопрос №5008498, Кирилл, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Законны ли действия приставов и можно ли доказать свою правоту в суде?
Здравствуйте. Алименты назначены в долях 1/4. Официально не трудоустроен, самозанятый. С августа по декабрь была определена задолженность по СЗРФ, предоставил справку по НПД, где доход варьировался от 25 до 50 тыс. Пристав произвел перерасчет. С января по май вновь рассчитали долг по СРЗФ, производить уже перерасчет по справке из Мой налог отказывается, ссылаясь на доход, ниже прожиточного на трудоспособное и на детей. Доход действительно с января был не большим по обьективным обстоятельствам, до 25 тыс. На жалобы по подчиненности заместитель и начальник РОП ФССП, не выносят процессуальных постановлений об отказе или удовлетворении, присылают уведомление о рассмотрении с разъяснениями и еще с недействительной электронной подписью. Законны ли действия приставов и можно ли доказать свою правоту в суде?
, вопрос №5006875, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 31.12.2019