8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я оплачивать налог за сдачу квартиры, собственником которой не являюсь?

Здравствуйте!

Мой отец является собственником квартиры в Москве. Я по доверенности от него, сдаю эту квартиру. Отец оплачивает налог на профессиональную деятельность, на сумму ежемесячных платежей за квартиру. Сейчас он планирует уехать жить заграницу по причине ухудшения здоровья. В интернете я прочитал что граждане РФ проживающие более 183 дней заграницей, оплачивают увеличенный налог.

В связи с этим, у меня появился вопрос. Возможно ли мне самому оплачивать НПД за сдачу квартиры, собственником которой я не являюсь? Я хочу лично платить, т.е. чтобы платежи поступали с указанием моего ИНН, с моего аккаунта в МойНалог. Разрешается ли это? Тем самым избавив отца от необходимости следить за платежами.

Повторюсь, у меня есть нотариально заверенная доверенность от отца, на сдачу и управление квартирой.

Показать полностью
, Александр, д. Плав

Здравствуйте Александр!

Да, сможете, но в данном случае Вам необходимо оформить доверенность, дающую право по своему усмотрению и на своих условиях заключать договора найма/аренды, представлять интересы собственника во всех инстанциях, получать за него деньги. Такая доверенность не дает права совершать с квартирой какие-бы то ни было сделки, кроме сдачи в аренду. 

Затем необходимо, согласно федерального закона от 27.11.2018 г. № 422-ФЗ подать в налоговые органы сведения об осуществлении Вами предпринимательской деятельности с использованием специального налогового режима НПЛ, а затем, на основании имеющейся у Вас доверенности перезаключить договор агенды на своё имя.

С уважением, Кучин В.В.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
000 рублей за квартиру в которой не живем, имеет ли она права так делать?
Здравствуйте,у нас такая проблема. Мы снимали квартиру от собственника,договор есть на руках там прописано что мы платим 30.000 рублей в месяц и залог оставили 15.000 рублей. Хозяйка подняла оплату на 2.000 рублей,договор новый не привезла,сдала нам квартиру первоначально с клопами. Сейчас она не хочет принимать квартиру хотя мы там уже давно не живем,потому что там нужно менять двери,мы ей предложили чтоб она сделала сама мы бы заплатили,но залог для этого и оставляется если что то сломалось или сломали она его забирает,залог не отдали,двери она не хочет менять,ключи не принимает так еще и говорит что мы будем платить 32.000 рублей за квартиру в которой не живем,имеет ли она права так делать?
, вопрос №4979790, Анжела, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли старший брат, который не является пенсионером и инвалидом оспорить завещание
Здравствуйте. Мама оформила 4 года назад в возрасте 75 лет завещение на дочь на квартиру. Оплачивала квартиру дочь как минимум 12 лет точно.Сама дочь является инвалидом с детсва. Может ли старший брат, который не является пенсионером и инвалидом оспорить завещание.
, вопрос №4979564, Ольга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После получения квартиры, могу ли я приватизировать первую квартиру?
У меня непреватизированная квартира и я так же получаю квартиру от города, стоял в очереди. После получения квартиры, могу ли я приватизировать первую квартиру? Или мне нужно будет разорвать договор с государством на первую квартиру после получения второй?
, вопрос №4977482, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я просудиться с ними и получить не устойуку за 14 месяцев
Добрый день! Подскажите пожалуйста, с апреля месяца 2025 года, не даёт застройщик перевести в собственность кладовое помещение, подписан только пдкп и акт приема, ключи на руках. Оплата 100% была произведена так же. Застройщик пик, в чате кормят завтраками каждый месяц. Сейчас сроки опять сместились и пишут что по данному обьекту причина- наличие квартир которые переданы городу. Я не могу продать данное кладовое хотя имелся покупатель. Могу ли я просудиться с ними и получить не устойуку за 14 месяцев.
, вопрос №4977267, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если при рождении ребенка, отец не проживал, с матирю ребенка, потом лишил родительских прав, поменял фамилию отчества, будит ли проблема по приватизацые квартиры дочь там не прописана
Если при рождении ребенка,отец не проживал,с матирю ребенка,потом лишил родительских прав,поменял фамилию отчества,будит ли проблема по приватизацые квартиры дочь там не прописана
, вопрос №4975711, Андрей, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.12.2019