Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Продавец не выписывается из квартиры, на которую заключен ПДКП, не будет ли проблем у покупателя?

Добрый вечер. Я являюсь покупателем квартиры, заключён предварительный ДКП, до сделки есть время выписаться, но продавец принципиально не делает этого, в квартире прописаны дети, не будет ли после сделки у меня проблем?

28 декабря 2019, 14:31, Мария, г. Красноярск

Андрей Меркулов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

То что, в квартире прописаны несовершеннолетние — это плохо, так как впоследствии на их выписку (снятии с регистрационного учета) может не дать разрешение орган опеки и попечительства, например в связи с тем, что не давали разрешения на сделку купли-продажи указанной квартиры (когда такое разрешение обязательно в силу закона). Кроме того, необходимо точно установить каким образом данная квартира приобреталась ранее, был ли использован материнский капитал и пр… Проблемы могут быть и серьезные, такие, что Вы даже по суду их не выпишите. Поэтому снятие с регистрационного учета всех, кто там прописан нужно ставить как обязательное условие перед заключением основного ДКП и уж точно до передачи денежных средств продавцу.

Удачи!

28 декабря 2019, 14:41

Татьяна Мотык

Юрист, г. Иркутск

Добрый день. Если в добровольном порядке человек не выписывается, то сделать это можно только через суд. Для этого вам нужно составить исковое заявление. К исковому заявление необходимо приложить: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из домовой книги, акт приема-передачи имущества, расписка от продавцов если такова имеется.

Статья 235. ГК РФ Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

28 декабря 2019, 14:53

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Приватный вопрос

Автомобильное право

Или гендиректора второй компании, который указан в ДКП и ПТС, будет достаточно?

Приватный вопрос.

Сегодня в 05:45, вопрос №4105736, Ирина Полякова, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Защита прав потребителей

Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров

Добрый день, господа, подскажите такой момент, заказал кухню в «дятьково кухни», было обещано изготовить и доставить кухню в срок 45 дней, сейчас прошло уже 63 дня. Вырезка из договора: 5. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 5.1. Поставка Товара осуществляется Продавцом по адресу Покупателя: АДРЕС, есть грузовой лифт в течение 45 (сорок пять) календарных дней с момента внесения Покупателем предоплаты в соответствии с п.2.1. настоящего договора, но не ранее окончательной оплаты в соответствии с п.п.2.1.2. 5.2. В случае, если в заказе присутствует 3 (три) и более нестандартных модулей, сроки изготовления увеличиваются до 60 рабочих дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен. 5.3. Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров, приобретаемых по настоящему Договору, но не более чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен, а Покупатель обязан принять такое исполнение Договора. При этом ответственность при переносе срока передачи Товара у Продавца не наступает. Вопросы: 1) не противоречит пункт договора 5.3 самому ЗОЗПП? Очень хороший для них пункт, не понимаю смысл вообще тогда кричать про 45 дней 2) как правильно писать претензию по просрочке сроков? Спасибо!

Вчера в 18:17, вопрос №4105619, Денис, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Покупатели оформляют ипотеку

Продаю квартиру в трехквартирном доме. Покупатели оформляют ипотеку . Земля под домом не оформлялась. Будут ли с этим проблемы?

Вчера в 15:31, вопрос №4105316, Наталья, г. Ярославль

1 ответ

Недвижимость

Щас продавец спрашивает на налог 70т Это по закону есть ли

Здравствуйте взяли ипотеку без первоначалки. Щас продавец спрашивает на налог 70т Это по закону есть ли

Вчера в 10:18, вопрос №4104968, Валентина, г. Казань

1 ответ

Уголовное право

Или я могу не брать вторую часть и судье сказать о том, что написала?

Выступаю потерпевшей стороной по уголовному делу ч.2 ст. 159. Со мной связался адвокат одного из обвиняемых, общая сумма вреда от двоих обвиняемых 420 тысяч. Один обязуется выплатить 240 тыс., 120 из которых мне уже отдали. Но видимо из-за своего волнения, так как раньше не участвовала в подобных ситуациях, прочитав соглашение сторон, не обратила внимание на то, что не буду иметь претензий о компенсации морального вреда. Сейчас понимаю, что нужно было сразу обговорить адвокату, что я согласна, только если мне выплатят 240 тыс и моральный ущерб в размере 60 тыс, (из-за того что я отдала деньги мошенникам, мне пришлось уйти с университета, так как нечем было платить, в момент когда я выпрашивала деньги обратно у меня умер папа и было нечем платить за ритуальные услуги, так же были некие проблемы со здоровьем). Могу ли я перед судом, когда мне будут возвращать вторую часть, сказать адвокату, что я хочу, чтобы выплатили сверху 60 тысяч, или после подписания соглашения, это уже невозможно? Или я могу не брать вторую часть и судье сказать о том, что написала ?выше

Вчера в 00:10, вопрос №4104524, Елизавета, г. Екатеринбург

1 ответ