Особые условия в договоре дарения

Имеется квартира, которую хочу купить. Основание права собственности у теперешнего собственника-договор дарения. Все документы на квартиру в порядке. В договоре есть пункт "Особые условия". Подпункт таков: "В квартире проживает и сохраняет право пользования Иванов Иван Иванович." Означает ли это, что Иванов И.И. сохраняет право пользования и проживания при смене собственника, то есть при покупки мною этой квартиры?