Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права внука в долевой собственности
Здравствуйте. З-х комнатная квартира в долевой собственности на 4 человека. По 1/4 у моего сына .у меня. у дочери и ее сына. Дочь с внуком сейчас живет у нового мужа. Внуку 16 лет. жить с ними он не хочет. Дочь собирается продать свою долю и долю сына, а к нам пытается его не пускать. Может ли внук сейчас распоряжаться своей долей, и остаться жить со мной?
Спасибо. Но я не поняла, может ли внук сейчас в 16 лет, сам распоряжаться своей долей, и остаться жить в этой квартире. Является мать его законным представителем или нет. Я собираюсь выкупить у дочери долю, а внука оставить с собой.
Мать не может продать долю сына. Все остальные собственники имеют преимущественное право покупки.
Внук до 18 лет может распоряжаться своей долей только с согласия его родителей, а так как ему уже более 14 лет, то мать, даже являясь его законным представителем, продавать без него никак не может. Как собственник доли квартиры внук естественно может и проживать в ней, а вы как сособственник долей квартиры имеете преимущественное право покупки доли у дочери.
Добрый день!
Да, мать является законным представителем несовершеннолетнего. Для того, что бы матери осуществить данную сделку (продать доли) потребуется согласие сына и разрешение органов опеки и попечительства, для такого разрешение необходимо будет доказывать целесообразность продажи доли. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ.
Нет, самостоятельно не может, но мать продать его долю не сможет. Получается, что Вы выкупаете ее долю в квартире, а доля внука, его долей и останется.