Здравствуйте!
1. Необходимо понимать, что если никто из наследников не примет наследство, то оно переходит в собственность муниципалитета, так как становится вымороченным имуществом.
Подробнее по данной ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/
Если не перейдет в собственность муниципалитета, он свои права не заявит, то можно пробовать но только по истечению определенного законом времени.
Также, с учетом того, что срок для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо также считать 15 лет + 3 года на срок для истребования, то только спустя 18 лет непрерывного открытого владения можно подавать исковое заявление о признания права собственности в силу приобретательной давности, согласно ст. 234 ГК РФ
подробнее по данной ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/