Возможность получения жилищного сертификата для проживавших на БАМе

Условия получения субсидии на жилье (сертификата)
1. Прибытие на северные территории до начала 1992 г.
2. Период трудовой деятельности в таких регионах должен превышать 15 лет.
3. Отсутствие в личной собственности жилья на территории России за пределами северных регионов или необходимость улучшить условия проживания.

Правом получить субсидии также обладают граждане, имеющие инвалидность и проживающие на территории Крайнего Севера:

1. Инвалиды 1 и 2 группы, получившие такой статус при выполнении своих трудовых обязанностей. Стаж работы может не достигать 15 лет.
2. Инвалиды, получившие такой статус в детстве (или родившиеся на других территориях, если на момент рождения их матери значились как жительницы северных районов). Обязательное условие – срок проживания в таких районах должен превышать 15 лет.

Если лицо, обладающее правом получить жилищные субсидии и поставленное в очередь, признано умершим, то данное право передается его ближайшим родственникам. Очередность на выплаты остается неизменной. Получить субсидии может один член семьи. Для этого требуется доверенность, заверенная у нотариуса и выданная другими совершеннолетними членами семьи.

Требования к недвижимости, покупаемой после переезда:

1. Расположение на территории России.
2. Жилье площадью 33 кв.м полагается лицам, проживающих в одиночестве.
3. 42 кв.м – на семейную пару.
4. 18 кв.м на каждого гражданина в составе семьи из трех и более человек.
5. Помещение должно быть пригодным для жизни на постоянной основе.
6. Разрешается покупка жилья, если его площадь не соответствует данной норме, но превышает действующие показатели в субъекте, где располагается покупаемое жилье.
7. Жилье может располагаться вне Крайнего Севера или в северных районах с более благоприятными условиями климата для жизни.

Формирование очереди на жилье северянам происходит по следующему принципу:

1-я очередь. Лица, покидающие города, поселки и полярные станции на северных территориях в связи с их закрытием.
2-я очередь. Инвалиды 1 и 2 группы, включая инвалидов детства, рожденных в северных районах.
3-я очередь. Лица пенсионного возраста. Величина субсидий зависит от длительности северного стажа работы.
4-я очередь. Лица, не имеющие официального места работы и стоящие более одного года на учете в службах занятости территорий, считающихся Крайним Севером.
5-я очередь. Трудоустроенные лица с учетом имеющегося северного стажа.

Очередность выплат зависит от даты подачи заявления и присвоенного номера. Предварительно создаются списки граждан, которые имеют право на выплаты. Это позволяет сформировать государственный бюджет на год. Перечень лиц, претендующих на дотации, утверждается каждый год до 15 февраля.

Правом на внеочередные выплаты субсидии обладают:

1. Лица, достигшие пенсионного возраста со стажем работы на севере свыше 40 лет.
2. Граждане с хроническими недугами, протекающими в тяжелой форме.
3. Семьи, живущие в аварийных домах.

Порядок обращения граждан за материальной выплатой:

1. Написание заявления и подача документов согласно установленному перечню.
2. Через 15 дней после регистрации заявления соответствующие органы осуществляют постановку в очередь или отказывают в этом.
3. Результат сообщается гражданам не позднее 5 дней после окончательного решения.
Постановка в очередь на субсидии.

Список необходимых документов

1. Заявление по образцу (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]).
2. Удостоверение личности гражданина и других членов его семьи (заверенные копии).
3. Справка, устанавливающая состав семьи.
4. Выписка из домовой книги.
5. Документы, устанавливающие продолжительность трудового стажа на Крайнем Севере.
6. Пенсионное удостоверение (для лиц пенсионного возраста).
7. Документ, подтверждающий инвалидность (при наличии).
8. Справка из органов занятости об установлении статуса безработного. Требуется для нетрудоустроенных лиц, состоящих на учете в данных службах на протяжении года или большего срока.

Что делать после предоставления субсидии?

Субсидия на покупку жилища предоставляется в качестве сертификата. Чтобы зачислить средства, нужно открыть специальный банковский счет:

Сертификат подается в банк не позднее 2 месяцев после получения, затем заключается договор. В нем указываются условия, по которым будет происходить обслуживание заявителя.
При поступлении средств банк имеет право перевести их для оплаты сделки купли-продажи жилья. Разрешается покупка квартиры в новых многоэтажных домах, на рынке вторичного жилья, одной или нескольких комнат, жилого дома, а также определенной части помещения, если оно пригодно для проживания. Допускается заключение договора о приобретении и продаже жилья с физическими или юридическими лицами.
Жилое помещение может покупаться за счет субсидии и собственных средств граждан. В банк предоставляется зарегистрированный договор купли-продажи (или соглашение о строительстве дома) и свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности. Если покупается 2 объекта недвижимости и более, то документы предоставляются сразу на все квартиры, дома.
Банк получает от заявителя разрешение на перечисление средств со счета на оплату купленной недвижимости.
Если стоимость жилья превышает величину субсидии, то в договоре прописывается последовательность выплат оставшихся средств.
После получения документов банк выполняет проверку, которая занимает до 3 дней, принимает заключенный договор к оплате и отправляет запрос в госорганы на выплату жилищной субсидии.
Банковский запрос рассматривается не более 5 дней, затем на счет владельца сертификата поступают средства.