Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотели купить дом, продавец просит указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, могу ли вернуть задаток?
Здравствуйте. Хотели купить дом, продавец просит указать в договоре купли-продажи меньшую сумму из-за этого хочу отказаться от сделки, но внесла задаток 50000 тыс.руб. Предварительного договора нет, есть расписка. Могу ли я вернуть деньги??
- 15771158035852641879970568757314.jpg
- 15771158035852641879970568757314.jpg
- 15771163176018454491293650113357.jpg
- 15771158035852641879970568757314.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
- DSC_0583.jpg
Уважаемая Ольга!
Задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Данная расписка не содержит сведений о том, в счет какого именно исполнения обязательства уплачен задаток, а также нет сведений об условиях договора купли-продажи домовладения, поэтому уплаченная Вами сумма 50000 рублей является не задатком, а авансом, который подлежит возврату, если договор купли-продажи не будет заключен на основании ст. 380 Гражданского Кодекса РФ:
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Именно на основании указанной нормы права Вы можете потребовать возврата аванса в письменной форме, а в случае отказа возврата денежных средств, обратится в суд с иском о взыскании аванса.
Здравствуйте, Ольга! Как я понимаю, ничего кроме расписки нет? Предварительный договор так и не составлен?
Согласно п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторонв счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. При этом в силу п.2 данной статьи соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Как следует из п.3 ст.380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Предварительного договора с продавцом Вы не оформляли, в расписке просто написано «Взял задаток в сумме 50 тыс. за дом...», полноценного соглашения о задатке, подписанного обоими сторонами нет, следовательно указанная в расписке сумма не может расцениваться как задаток, несмотря на то, что именно так он поименован, это по сути лишь аванс, который потенциальный продавец обязан Вам вернуть.
Обращайтесь. Удачи!